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    作為反映全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)租金變化的風(fēng)向標(biāo)，國(guó)際物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)五大行之DTZ戴德梁行近日發(fā)布了新一期《全球租務(wù)開支調(diào)查報(bào)告》，成都作為“新秀”首次進(jìn)入全球主要城市商業(yè)區(qū)寫字樓租務(wù)開支排行榜，名列全球第105名。作為中國(guó)內(nèi)陸投資標(biāo)桿城市，西部大開發(fā)引擎城市的成都，以其良好的城市形象，巨大的投資吸引力和無可估量的未來發(fā)展?jié)摿�，正逐漸成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)紛紛“搶灘”的“熱土”，在國(guó)際商業(yè)市場(chǎng)的舞臺(tái)上嶄露頭角。

    國(guó)際舞臺(tái)嶄露頭角

    作為中國(guó)內(nèi)陸投資標(biāo)桿城市魅力四射

    【核心導(dǎo)讀】

    《全球租務(wù)開支調(diào)查報(bào)告》以全球47個(gè)國(guó)家共116個(gè)主要城市商業(yè)區(qū)辦公室的使用空間情況，以各個(gè)市場(chǎng)根據(jù)每個(gè)工作間為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出它們?cè)?009年的租務(wù)開支，并描繪其未來走勢(shì)。據(jù)了解，以美元計(jì)算，最新報(bào)告中首10位的商業(yè)區(qū)中，2009年間全球租務(wù)開支排名前10位的商業(yè)區(qū)中，倫敦(西區(qū))重占榜首之位，以每年每個(gè)工作間花費(fèi)21420美元的租務(wù)開支，成為全球最昂貴的寫字樓市場(chǎng)，其次分別是東京(中心五區(qū))、華盛頓、香港及日內(nèi)瓦。

    值得一提的是，此次新入選報(bào)告的市場(chǎng)有四個(gè)，包括成都、杭州在內(nèi)的中國(guó)內(nèi)地城市“榜上有名”。對(duì)這一次的“入榜”現(xiàn)象，戴德梁行北亞區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻先生表示，當(dāng)全球焦點(diǎn)集中于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)成績(jī)時(shí)，中國(guó)內(nèi)地發(fā)展較成熟、基建設(shè)施較好，以及消費(fèi)能力較有基礎(chǔ)的二線城市，亦逐漸在國(guó)際商業(yè)市場(chǎng)的舞臺(tái)上嶄露頭角。

    成都為何會(huì)“入榜”全球主要城市商業(yè)區(qū)寫字樓租務(wù)開支排行榜？成都的“吸引力”當(dāng)之無愧，成都有“活力之城、開放之城”之美譽(yù)，是西南地區(qū)的科技、物流和商貿(mào)、金融中心和交通、通信樞紐，同時(shí)還是全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革的試驗(yàn)區(qū)。金融后臺(tái)數(shù)量全國(guó)第一，外國(guó)使領(lǐng)館、外資銀行和外資保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、世界500強(qiáng)企業(yè)的數(shù)量以及出口總額均位居中西部榜首。目前，成都已經(jīng)吸引了世界500強(qiáng)企業(yè)120家落戶，外商投資企業(yè)累計(jì)4097家。其中英特爾、索尼、豐田等都在成都設(shè)立了生產(chǎn)基地；摩托羅拉、愛立信、微軟等知名IT企業(yè)在成都設(shè)立了研發(fā)中心；一大批世界知名的物流連鎖企業(yè)，如沃爾瑪、宜家、家樂福、伊藤洋華堂等都在成都開展經(jīng)營(yíng)；此外，花旗、渣打、匯豐等外資銀行也紛紛在成都設(shè)立分行。作為西部大開發(fā)的引擎城市，中國(guó)內(nèi)陸投資標(biāo)桿城市，這些“含金量”極高的“頭銜”足以詮釋成都的“磁場(chǎng)效益”。

    成都經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)寫字樓發(fā)展起到強(qiáng)有力的支撐。根據(jù)相關(guān)部門公布的信息，2009年我市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4502.6億元，增長(zhǎng)14.7%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，前三季度GDP同比增長(zhǎng)14.2%，高出全國(guó)平均6.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)西南地區(qū)巨大的區(qū)域市場(chǎng)輻射作用使成都的社會(huì)商品零售總額在去年1至11月同比增長(zhǎng)19.9%。與沿海地區(qū)出口遇冷形成對(duì)比，部分行業(yè)巨頭向西部轉(zhuǎn)移生產(chǎn)帶動(dòng)了成都出口的快速增長(zhǎng)，1至11月出口增長(zhǎng)60.3%。同期合同外資和實(shí)際外資分別增長(zhǎng)80.5%和10.0%。而固定資產(chǎn)投資在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和災(zāi)后重建等因素的刺激下也增長(zhǎng)明顯，1至11月同比增長(zhǎng)24.1%。