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     據(jù)英國《金融時報》23日報道，最新的一項調(diào)查顯示，對寫字樓需求的疲軟，導(dǎo)致寫字樓租金出現(xiàn)2003年以來的首次全球性下滑，而日本東京成為目前全球最貴的辦公地。

　　這項對全球頂級寫字樓區(qū)域的最新排名顯示，在東京的主要商業(yè)區(qū)租用寫字樓的年均費用達(dá)到每平方米1441歐元(合1960美元)。東京超越了之前排在榜首的香港。后者的寫字樓年均租金下降到每平方米1207歐元，已經(jīng)低過了倫敦的西區(qū)(West End)。

　　進(jìn)行這項調(diào)查的房地產(chǎn)顧問公司高緯物業(yè)(Cushman & Wakefield)表示，全球?qū)懽謽鞘袌龀霈F(xiàn)的需求滑坡是前所未有的。

　　全球所有地區(qū)的寫字樓租金在2009年齊齊下跌，這還是首次發(fā)生。盡管大部分開發(fā)商對經(jīng)濟(jì)危機(jī)作出了迅速反應(yīng)，擱置了新建項目，但是隨著企業(yè)通過退租或者轉(zhuǎn)租寫字樓以削減開支，寫字樓市場的供應(yīng)仍然在增加。

　　租金下降最快地區(qū)的包括新加坡、香港和東京，分別下跌45%、35%和21%。胡志明市受到的沖擊最大，租金下降一半以上。

　　高緯物業(yè)表示，全球?qū)懽謽亲饨痤A(yù)計將于今年年中觸底，而2010年全年的前景則比較樂觀。

　　該公司預(yù)計，隨著一些大型經(jīng)濟(jì)體重返增長軌道，對寫字樓的需求將出現(xiàn)反彈。在倫敦金融城和奧斯陸等地，租金已經(jīng)開始出現(xiàn)回升。