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    消費市道旺鋪位交投增5%

    銅鑼灣為零售旺區(qū)，近月鋪位交投顯著增加。

    本港零售市道在金融海嘯后逐步復(fù)蘇，加上低息環(huán)境持續(xù)，資金不斷涌入店鋪市場，刺激鋪市買賣交投在傳統(tǒng)淡季下依然暢旺。根據(jù)土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，2月份全港共錄得346宗店鋪物業(yè)買賣登記﹙數(shù)字反映2至4星期前的實際市況﹚，較1月份的329宗增加5%，并創(chuàng)下近5年同月的新高紀(jì)錄。與此同時，由于上月大市買賣交投活躍，物業(yè)登記量值已連續(xù)9個月超越300宗及30億元的關(guān)口，繼續(xù)刷新自1998年來的最長旺市紀(jì)錄。

    利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)市場部主管衛(wèi)德倫指出，目前鋪市交投相當(dāng)暢旺，按價格分類分析，上月中細(xì)價物業(yè)買賣交投表現(xiàn)最好。其中，價值介乎500萬至700萬元的中價物業(yè)，全月登記宗數(shù)達(dá)38宗，按月增加19%，增幅最大；此外，價值介乎200萬至500萬元的物業(yè)買賣登記增加12%至87宗，排名居次。

    今年2月份較大額的登記包括尖沙咀金馬倫道5號太興廣場地下三個鋪位，以及荷李活道181至199號華冠大廈地下一籃子鋪位，分別價值1.17億和9,800萬元。

    如以地區(qū)劃分，該行定期觀察的16個分區(qū)，買賣交投走勢亦大致向上，登記宗數(shù)增加的地區(qū)共有9個。

    零售熱點如銅鑼灣、灣仔、尖沙咀及油麻地區(qū)的登記量分別增加20%至50%；民生地區(qū)包括深水?及荃灣區(qū)，登記量則分別大幅增加48%及1.71倍，表現(xiàn)較好；中環(huán)錄得1宗登記，打破1月份“零登記”的悶局。

    一線地鋪“到價再反”普遍

    衛(wèi)德倫指出，回顧2月份，春節(jié)來臨令店鋪市場交投出現(xiàn)短暫休歇期，期間買賣交投略見放緩，加上目前放盤業(yè)主叫價企硬，一線地鋪放盤“到價再反”時有出現(xiàn)，導(dǎo)致大額成交銳減，預(yù)期反映2月份實際市況的3月份買賣登記數(shù)字，全月登記量值僅達(dá)300宗及29億元。