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    商業(yè)地產(chǎn)投資案例：退休工人小本炒鋪1年賺12萬

    胡先生是一名退休工人，退休后一直都在投資股票市場。由于需要經(jīng)常留意股票市場的變動，胡先生覺得比較費神。他在報紙上看到地產(chǎn)中介的商鋪放盤廣告，覺得與其要經(jīng)常留意股票市場的變動，倒不如買個商鋪，等升值后再放賣。

　　胡先生的家住海珠區(qū)沙園，他希望自己投資的商鋪能夠在家附近，首先是方便時常去查看商鋪的經(jīng)營情況，其次沙園附近有不少工廠宿舍區(qū)，生活配套設(shè)施較完善，人來人往非常熱鬧。胡先生打電話去各中介公司查詢，終于通過中原工商鋪投資了一個位于沙園大街的商鋪。這個商鋪面積24平方米，總售價36萬元，每月租金2000元，回報率達6.6%。

　　商鋪位于內(nèi)街街口，正對著工業(yè)大道，周邊聚集有廣船宿舍區(qū)、廣重職工社區(qū)、沙園大廈、鴻星酒家、沙園市場及中小學(xué)校等，人流量非常大。隨著八號線的開通在即，這個鄰近地鐵沙園站的商鋪價值升至48萬元。12萬元的升值讓胡先生覺得有利可圖遂馬上放售了商鋪。