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　　縱觀各種投資產(chǎn)品，還是投資不動(dòng)產(chǎn)最穩(wěn)健。目前，福州的商品房經(jīng)過多番炒作，價(jià)格已經(jīng)處于相當(dāng)高位，商品房投資價(jià)值已被提前透支，投資回報(bào)率不高。而同一地段的寫字樓卻跌入“洼地”，價(jià)格反而低于住宅，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的根本原因是其價(jià)值長(zhǎng)期以來都嚴(yán)重被低估。與全國(guó)同類城市相比，這種“價(jià)格倒掛”現(xiàn)象必將回歸理性，寫字樓呈現(xiàn)出巨大的上漲空間，此時(shí)投資正當(dāng)時(shí)。

　　投資前景向好 福州寫字樓成為香餑餑

　　事實(shí)上，在住宅市場(chǎng)紛紛降溫的熱點(diǎn)城市，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)呈現(xiàn)出猛烈的上漲勢(shì)頭，北京今年5月份在售的部分商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)格均出現(xiàn)了一定幅度的上漲，其中最高漲幅達(dá)到了49%。究其原因，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的升值空間等優(yōu)勢(shì)凸顯吸引了大量投資者進(jìn)入。數(shù)據(jù)顯示，新政之后，福州的商業(yè)地產(chǎn)成交量上漲了三成左右，租金也上漲10%-15%，呈量升價(jià)漲的局面。如去年福州楊橋東路中閩大廈的租金是19元/平方米，今年漲到35元/平方米，漲幅高達(dá)45%。從租金上漲幅度來看，投資寫字樓比投資住宅獲益更多。

　　另一方面海西大建設(shè)，福州作為海西經(jīng)濟(jì)圈的核心城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，一大批跨國(guó)公司先后將區(qū)域性總部落戶在福州，福州寫字樓市場(chǎng)需求旺盛。加之國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)的一系列對(duì)于中小型企業(yè)的扶持政策，這些成長(zhǎng)型企業(yè)作為福州經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要力量，必將引發(fā)對(duì)于高品質(zhì)、高性價(jià)比寫字樓的穩(wěn)定需求。優(yōu)質(zhì)商務(wù)寫字樓將成為來閩商家爭(zhēng)搶的“香餑餑”。

　　投資向“錢” 福州有哪個(gè)寫字樓值得投資？

　　盡管寫字樓漸入上升通道，然而對(duì)于投資而言，產(chǎn)品有優(yōu)劣之分。遍地開花的寫字樓該如何選擇？投資專家認(rèn)為：投資寫字樓需要看地段、客戶群體、物業(yè)品質(zhì)、物管等因素。國(guó)內(nèi)外大量案例表明，城市中心及地鐵上蓋物業(yè)，在升值潛力及抗跌性方面，均優(yōu)于其他區(qū)域。像宇洋中央金地這樣，占據(jù)城市最核心風(fēng)水寶地的、稀缺的純商務(wù)寫字樓，將是新政調(diào)控期、以及通貨膨脹時(shí)期絕佳的投資選擇。

　　宇洋中央金地，福州八一七路唯一在售的純商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，位于福州最繁華的商業(yè)中軸線中段，貫通銜接?xùn)|街商圈與五一商圈、臺(tái)江商圈，是福州歷史商業(yè)的發(fā)源地，自古商家必爭(zhēng)的聚寶盆。項(xiàng)目周邊各項(xiàng)配套非常完善，交通四通八達(dá)，地鐵1、2號(hào)線經(jīng)過，雙地鐵物業(yè)。另外在物業(yè)管理上，宇洋中央金地成為福州市首個(gè)寫字樓導(dǎo)入金鑰匙組織機(jī)構(gòu)的物業(yè)，為企業(yè)引進(jìn)五星級(jí)的服務(wù)理念，成就福州首席鼎級(jí)寫字樓。