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    近日來，長(zhǎng)春市多家商瞅商鋪?zhàn)饨饾q價(jià)的事，一些業(yè)戶表示，如果續(xù)簽合同，高漲的租金可能會(huì)使他們面臨無利潤(rùn)或賠本經(jīng)營(yíng)，如果不簽合同，經(jīng)營(yíng)多年的老本行就要徹底舍棄，讓人難以抉擇。業(yè)戶反映，有的租金漲勢(shì)驚人，最小漲幅10%，最高漲幅達(dá)到170%。
    還有半個(gè)月，2010年即將過去，李女士憂心忡忡。按慣例，此時(shí)作為光復(fù)路中源日雜批發(fā)市場(chǎng)的老業(yè)戶，她正該與商場(chǎng)續(xù)簽下一年的攤位租賃合同，可由于商場(chǎng)租金暴漲了1.5倍，她對(duì)明年還要不要在這里續(xù)約經(jīng)營(yíng)變得猶豫不決。

    案例一
    合同到期商鋪價(jià)漲1.5倍

    “我都經(jīng)營(yíng)了20年了，這些年來，攤位費(fèi)從來沒有漲過這么多，而且這次是暴漲，比原來漲了1.5倍。”12月13日，光復(fù)路中源日雜批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，幾位業(yè)戶正聚在一起低聲議論著。其中一位業(yè)戶張女士說，這里的業(yè)戶大多數(shù)都是在此經(jīng)營(yíng)了一二十年的老業(yè)戶，商場(chǎng)上周突然通知大家續(xù)簽下一年的攤位租賃合同，并且告知眾業(yè)戶，明年攤位租金將從每月400元上漲到1000元。一下子漲了這么多，業(yè)戶們表示實(shí)在讓人無法接受。
    在另一名業(yè)戶朱先生看來，商場(chǎng)每年租金漲一點(diǎn)也屬正�，F(xiàn)象，但一次漲幅過大，很難讓人理解和接受。

    案例二
    攜妝品店房租漲八千

    劉麗這幾天也在為房租上漲發(fā)愁呢！她在長(zhǎng)春市零公里附近的某高校院內(nèi)租了一間40平方米的門市經(jīng)營(yíng)化妝品，年租金2.2萬元，后來又告訴她租金要漲到3萬元，而且房租改了交納方式，開始由原來的一年交一次，變成了一次交兩年的。照此來算，一次就要拿出6萬元租金，她的壓力挺大的。這個(gè)房東一共有7個(gè)門市，現(xiàn)在有一部分租房的業(yè)主交完了錢，房東說了，現(xiàn)在就是這個(gè)價(jià)，你要不租可以走。
    “我一年也就賺3萬～3.5萬元，如果房租比原來漲8000元，我自己的利益就會(huì)縮水，一年利潤(rùn)變成2.2萬～2.7萬元，平均每個(gè)月的純收入不過2000元左右，這樣經(jīng)營(yíng)就沒有太大意思了�？墒侨绻�不干，自己還有五六萬元的貨物沒有處理掉，所以現(xiàn)在很糾結(jié)。”劉麗說，如果交兩年的房租，就是自己不干了往出兌也很難兌出去。

    調(diào)查
   繁華地段租金多有上浮

    記者經(jīng)過走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多居民區(qū)的農(nóng)貿(mào)市嘗超市場(chǎng)外攤位、繁華地段的商廈鋪位和門市也都出現(xiàn)了漲價(jià)的現(xiàn)象。
     南關(guān)區(qū)某大型超市一樓，幾個(gè)經(jīng)營(yíng)服裝的鋪位正忙著清倉甩貨。其中一位女業(yè)戶告訴記者，超市近日通知他們續(xù)簽明年的合同，但租金上調(diào)至每天5.7元/平方米，不管原來是多少錢租的，現(xiàn)在都統(tǒng)一到每天5.7元/平方米這個(gè)價(jià)位，很多業(yè)戶都表示承受不起。
    “我家的鋪位租金是每天每平方米2.1元，如果漲到5.7元，就比原來多3.6元，漲幅達(dá)到171%。我這36平方米的鋪位，一天就得多支出130元，一個(gè)月就是3900元，一年下來得多交4.68萬元。我現(xiàn)在一年的盈利約3萬～5萬元，租金漲完后，根本沒啥利潤(rùn)可賺了。”位于隆禮路附近的一家外貿(mào)服裝店老板趙先生也告訴記者，房東昨天剛和他打過招呼，門市月租金要從4000元漲到5500元。桂林路某商廈的業(yè)戶也向記者透露，商場(chǎng)租金還要上調(diào)，最少上浮10%。

    該漲的和不該漲的都在漲價(jià)

    記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，除部分商場(chǎng)愿意透露漲價(jià)原因，大多數(shù)商場(chǎng)都對(duì)漲價(jià)諱莫如深。

    有理型：15年沒漲，商櫥損

    “市場(chǎng)攤位15年沒有漲過價(jià)了，公司近年成本支出增大，我們?cè)缭撎醿r(jià)了。”長(zhǎng)春市中源食品有限公司的負(fù)責(zé)人邴先生坦言攤位租金漲價(jià)的理由。“我們商場(chǎng)原屬國(guó)有企業(yè)，2007年完成國(guó)企改制，當(dāng)時(shí)正值光復(fù)路市場(chǎng)全面規(guī)劃調(diào)整，有消息稱業(yè)戶將遷往新光復(fù)路市場(chǎng)，所以當(dāng)時(shí)沒有漲租金。時(shí)至今日，公司運(yùn)營(yíng)成本負(fù)擔(dān)加大，今年已現(xiàn)70萬元虧損，再不漲租金，企業(yè)也要面臨倒閉的局面。”

    閃避型：避而不談漲價(jià)原因

    但是，多數(shù)出租方對(duì)租金漲價(jià)都不愿說明原因。
    “我們商超要進(jìn)行整體規(guī)劃，至于鋪位漲價(jià)的原因，我說不清楚，你得問總部。”一家超市招商部的工作人員李先生稱。
    而對(duì)一些門市價(jià)格的上漲，房東大都表示不予接受記者的采訪。很多經(jīng)營(yíng)者更是摸不透房東漲價(jià)的理由和意圖。“水、電價(jià)格都沒有多大改變，房東說漲就漲，實(shí)在是說不過去。”但是，不管是商嘗還是私有房產(chǎn)的房東，對(duì)于漲價(jià)的態(tài)度都較為強(qiáng)硬。“就是這個(gè)價(jià)，能租你就租，租不了你可以走人。”

    專家
    恐推高所售商品價(jià)格

    “現(xiàn)在，在通貨膨脹預(yù)期的影響下，市場(chǎng)上該漲的和不該漲的都在漲價(jià)，市場(chǎng)行為形成一種亂象。房租價(jià)高恐推高所售商品價(jià)格。”吉林省社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員李曉群認(rèn)為，在房?jī)r(jià)、物價(jià)上漲的帶動(dòng)下，市場(chǎng)漲價(jià)成風(fēng)，有的是迫于成本壓力等因素不得不漲，也就是水漲船高，還有的是看別人漲我也漲，無理由漲價(jià)，混水摸魚，趁亂牟利。而國(guó)家目前對(duì)物價(jià)進(jìn)行調(diào)控，平穩(wěn)市場(chǎng)的做法，也只是對(duì)部分行業(yè)進(jìn)行干預(yù)，仍有很多行業(yè)沒有納入監(jiān)控范圍。如果不能有效控制，一方面漲價(jià)會(huì)直接影響到一部分小本經(jīng)營(yíng)者的生計(jì)問題，另一方面經(jīng)營(yíng)者可能會(huì)將租金壓力攤到商品中，轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，結(jié)果還是造成商品的漲價(jià)，這就不能很好地達(dá)到抑制物價(jià)的目的和效果。
    李曉群說：“市場(chǎng)行為也該有所規(guī)范。比如：出租方漲價(jià)應(yīng)明示給租賃業(yè)戶漲價(jià)的充分理由，列舉其他同行漲價(jià)的實(shí)際案例，由監(jiān)管部門確認(rèn)漲價(jià)條件是否成立，控制盲目、跟風(fēng)等漲價(jià)行為。”