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    中國電影票房五年增四倍

    新建多廳影院、利用數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展使得二三線城市的觀眾能第一時間看到上映新片，這喚起了浙江許多富�？h市消費(fèi)者的觀影熱情，縣城影院動輒過千萬的票房也讓到浙江富裕的二三線城市蓋電影院成了熱門投資項(xiàng)目，國營院線、民營院線、各地民資都在跑馬圈地式地?cái)U(kuò)張各自的影院版圖。

    大學(xué)生創(chuàng)業(yè)開影院

    在這些新開影院中，不少是民資以加盟形式與院線合作的。“一些民營企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)商，都看中了電影這塊蛋糕，轉(zhuǎn)行進(jìn)入影院投資。”孫昉說。
    這種情況在民營資本發(fā)達(dá)的溫州更為普遍，“《阿凡達(dá)》上映以后，十幾億的票房、排隊(duì)買電影票，對民營資本刺激很大。”雁蕩院線總經(jīng)理包哲說，個人投資建影院幾乎都從這個時候開始。一年下來，一些初涉影院的投資客已經(jīng)在盤算擴(kuò)張。今年2月，地處溫州南翼的瑞安迎來了第一家影院的入駐，投資1200萬元建的瑞安光大影院，今年票房有望突破千萬，影院投資人張光勝做了10多年的文化產(chǎn)業(yè)投資，他已經(jīng)把新建影院的目標(biāo)瞄向了溫州甌北區(qū)及浙江其他的二三線城市。
    而溫州大學(xué)城今年開出的影院則成了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目，“效果不錯，影院現(xiàn)在的上座率已經(jīng)達(dá)到60%，開業(yè)三個月的票房收入有望達(dá)到120萬元。”溫州凱樂斯文化傳媒有限公司總經(jīng)理陸海勇說，凱樂斯影院連鎖項(xiàng)目已經(jīng)開出兩家，現(xiàn)在甌北和上海各有一家快要開業(yè)了。

    投資影院很燒錢

    “很多人來談要開影院時以為票房就是純收入，不知道要和影片發(fā)行方分賬。”包哲說。 投資溫州大學(xué)城影院的陸海勇估計(jì)，溫州大學(xué)城的影院一年左右可以收回投入，但是在資深的院線負(fù)責(zé)人看來，這是一個過于樂觀的想法。
    孫昉說，影院投資規(guī)模較大，一般需要3-5年收回成本，但如果發(fā)展過熱，影院數(shù)量增加過快，一些二三線城市的影院投資回報(bào)期很可能會延長至5-8年，“這樣算下來，投資回報(bào)并沒有那么誘人。”
    一個廳120萬的投資成本，現(xiàn)在5－6個廳的影院是投資主流，所以起步的投資成本就在700－800萬。“實(shí)際上，影院投資投入大、回收慢。”包哲說，而現(xiàn)在很多投資商不計(jì)成本地?fù)尩�、圈地，可能很快使行業(yè)面臨過熱局面。
    “今年以來，不少民營企業(yè)和地產(chǎn)開發(fā)商都希望與我們合作。”孫昉說，“但我們對于任何一家新建影院的投資，都要進(jìn)行十分細(xì)致的市場考察，從地區(qū)人口、影院選址、市場潛力等方面進(jìn)行衡量，避免盲目投資。”
    “有的二三線城市地段較好的影院租金在每月100元/平方米以上，現(xiàn)在一個影院面積在2000－3000平方米，光租金成本就要20萬－30萬元/月，建影院很燒錢。”投資瑞安光大影院的張光勝說，在溫州，許多地方每平米的房租價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他的接受限度。

    影院投資局部過熱需警惕

    今年2月份富陽有了第一家影城，富陽觀眾結(jié)束了多年來跑到杭州看電影的歷史。很快，第二家新影城就開始分流觀眾，現(xiàn)在，第三個、第四個影院項(xiàng)目已經(jīng)在規(guī)劃中。
    在浙江的很多縣市，過去多年里沒有一家影院，現(xiàn)在卻很可能在一兩年間就面臨著一個十字路口就有數(shù)家影院搶生意的局面。
    “現(xiàn)在新影院的建設(shè)都伴隨著商業(yè)地產(chǎn)的擴(kuò)張，只要建一家新的購物中心、有合適的物業(yè)，就肯定要把電影院規(guī)劃進(jìn)去。”時代院線董事長錢大鈞說，一座城市的人口和影院座位數(shù)是有一定飽和比例的，規(guī)模如余姚、慈溪、諸暨等縣級市，一家影院可以非常健康地生存發(fā)展，但是有第二家、第三家影院以后，市場風(fēng)險(xiǎn)就很難預(yù)料了。
    錢大鈞舉了一個例子，余姚當(dāng)?shù)卦�本有家有兩個影廳的國營影院，今年7月份開出了一家有7個影廳的多廳影院�，F(xiàn)在，就在這家新影院不遠(yuǎn)處建設(shè)的一處商業(yè)地產(chǎn)又有一家影院要開出，新影院物業(yè)條件、停車位配套等都要好一些，無疑更有競爭力。更夸張的是，另一處規(guī)劃中的商業(yè)地產(chǎn)也已經(jīng)找好了院線合作方，一個縣城有4家影院，應(yīng)該是超量了。
    有媒體曾報(bào)道諸暨太平洋國際影城在今年春節(jié)前開業(yè)時曾引起不小轟動，但春節(jié)過后，影城上座率明顯下降。影院私人投資者表示，春節(jié)后30%的上座率還在可承受范圍內(nèi)，但在諸暨這個人口100多萬的三線城市，再多一家大規(guī)模新型影院就會兩敗俱傷。
    在杭州，按照目前的估計(jì)，到2013年，杭州主城區(qū)的影院數(shù)量將達(dá)到20多家，屆時市場競爭會十分慘烈。隨著一些設(shè)備更先進(jìn)、檔次更高的新建影城相繼開業(yè)，部分老影院可能會面臨更大的生存壓力，電影票的定價(jià)也可能出現(xiàn)較大分化。

    延伸閱讀

    浙江電影票房增長迅猛

    在全國百億票房的市場份額里，浙江的貢獻(xiàn)頗為突出。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月份，今年全省城市電影票房收入5.85億元，比去年同期增長78.7%。
    以星光院線為例，截至11月底，票房相比去年同期增長了170%。“現(xiàn)在每年12月都會創(chuàng)下年度票房的新高，約占全年票房的1/8強(qiáng)。”時代院線董事長錢大鈞說，年初院線對全年的票房預(yù)測是4個億，現(xiàn)在看來，全年4.5個億的成績可以期待。
    在高速增長的市場下，票房超預(yù)期的情況每年都在上演，2009年時代院線年初擬定的目標(biāo)是2個億，12月份還沒過完就已超出了6000萬，比2008年增加了1個億。