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    在日前召開的全市三級干部大會(huì)上，針對土地問題，陳德榮說：鹿城區(qū)搞樓宇經(jīng)濟(jì)，一幢大樓稅收上億，這是垂直街區(qū)、立體街區(qū)。溫州空間是一個(gè)問題，但是只要轉(zhuǎn)變觀念，很好地籌劃運(yùn)作，潛力非常大。

　　鹿城區(qū)領(lǐng)導(dǎo)在大會(huì)上公開表態(tài)：今年該區(qū)將大力發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)14個(gè)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，創(chuàng)成首幢稅收“億元樓”和20幢稅收“千萬元樓”。

　　一幢幢高聳的寫字樓，好比典型的垂直街區(qū)，一幢高樓，就是一個(gè)磁場，巨大的人流、物流、資金流、信息流在這里匯聚，形成顯著的財(cái)富效應(yīng)。房租稅、營業(yè)稅、公司所得稅等聚集成了一筆不小的財(cái)富。有研究表明，一幢高級商務(wù)寫字樓里各類企業(yè)所產(chǎn)生的效益等同于城郊七八平方公里范圍內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。

　　溫州樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況到底如何？每一寸土地是如何長出黃金的？

　　1、打造“樓宇經(jīng)濟(jì)”的典型

　　位于市區(qū)車站大道和錦繡路交叉口的財(cái)富中心大廈，是一幢商務(wù)樓，近來備受各方關(guān)注，這種關(guān)注不僅是財(cái)富購物中心高端品牌云集，更是鹿城區(qū)打造“樓宇經(jīng)濟(jì)”的典型。

　　昨天下午，記者前往財(cái)富中心大廈實(shí)地探訪，乘坐扶梯直奔大廈二樓大廳，一進(jìn)門，兩名西裝革履的保安迎上前，給人星級酒店般的感覺，大廳的指示牌上，清晰地記著各個(gè)企業(yè)所在樓層位置。

　　位于財(cái)富中心大廈13樓的浙江綠森數(shù)碼科技有限公司，是一家專業(yè)從事手機(jī)、電腦等產(chǎn)品網(wǎng)購的網(wǎng)絡(luò)商城。這家創(chuàng)辦于2003年的公司，之前在市區(qū)新城一幢寫字樓里辦公，2008年初入駐財(cái)富中心大廈。目前，綠森數(shù)碼辦公場地僅360平方米，但這個(gè)彈丸之地創(chuàng)造的財(cái)富卻是驚人的。2009年，該公司實(shí)現(xiàn)銷售額1.3億元，去年超2億元，繳納近300萬元的稅款。

　　綠森數(shù)碼被列為商務(wù)部電子商務(wù)示范企業(yè)。“今年銷售額預(yù)計(jì)能達(dá)到5億元，‘十二五’期間銷售額和稅收每年都會(huì)翻番。”說這話時(shí)，綠森數(shù)碼總經(jīng)理婁韶山底氣十足。

　　“60多名員工集中這里辦公，桌子緊挨著桌子，看起來很擠，但我們這種市場很大、需要集中管理的公司，要的就是這樣集中辦公的場所。”婁韶山說，當(dāng)時(shí)選擇入駐財(cái)富中心大廈，除了公司形象需要外，更重要的是看重高檔商務(wù)樓的配套設(shè)施。

　　“其他不說吧，就說電梯數(shù)量和速度，這幢大樓有8部電梯，而且速度很快，電梯運(yùn)行快一點(diǎn)對我們來說也是提升效率的一個(gè)重要原因。”婁韶山說，該公司每天發(fā)往全國各地的貨品有1000多件，承諾24小時(shí)內(nèi)送達(dá)，客戶從下單到出貨，要在10分鐘內(nèi)完成，物流公司每隔10分鐘就上門收件，時(shí)間就是效率。

　　2、一座座“創(chuàng)富高地”拔地而起

　　“樓宇經(jīng)濟(jì)”是近年來在我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的，是向空間和高度尋求效益的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它通過開發(fā)、包裝和出租樓宇，引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。鹿城區(qū)經(jīng)貿(mào)局副局長虞友洪介紹，鹿城區(qū)人口多，區(qū)域面積小，土地資源極度稀缺，而人流、物流、信息流相對集中，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)得天獨(dú)厚。

　　根據(jù)該區(qū)前期對全區(qū)樓宇的實(shí)地走訪調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前鹿城共有各類寫字樓(包括商住兩用樓)150多幢，其中可重點(diǎn)利用的27幢。記者在采訪中了解到，除財(cái)富中心大廈外，華盟廣場等商務(wù)樓已漸成氣候，一座座“創(chuàng)富高地”正拔地而起。