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    “我們已經(jīng)將投資集中在廣州等一線城市商業(yè)地產(chǎn)，建議投資者選擇步行街等投資回報(bào)及收益雙高的產(chǎn)品進(jìn)行投資”。日前，高達(dá)40億元的各類商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在珠江新城的某私人會(huì)所展出，會(huì)上，浙商投資董事長(zhǎng)金世武透露，在人民幣升值，但住宅繼續(xù)受制于調(diào)控的背景下，他們重點(diǎn)看好廣州的商業(yè)地產(chǎn)，“已經(jīng)準(zhǔn)備幾個(gè)億的資金投入”。

    房企龍頭保利商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃已經(jīng)由廣州開始。據(jù)了解，保利地產(chǎn)將于6月份在廣州同時(shí)推出6個(gè)寫字樓項(xiàng)目，總面積超過100萬平方米。這6大商業(yè)項(xiàng)目位于廣州新中軸線CBD板塊天河北、珠江新城和琶洲，包括有只租不售的超甲級(jí)寫字樓、整層出售的高端項(xiàng)目，以及小面積寫字樓和酒店服務(wù)公寓式寫字樓。

    買方給力，賣方熱推，包括廣州等一線城市在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，近兩個(gè)月來再度急速升溫，各方大資金隱現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)博弈。其中，最為兇猛的當(dāng)屬外資和熱錢，有數(shù)據(jù)顯示外資1000億美元購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)賭升值。

    商業(yè)地產(chǎn)投融資平臺(tái)從幕后走出

    日前，來自各界的200名大資金投資人士，在珠江新城的某會(huì)所參加了一場(chǎng)“發(fā)現(xiàn)·引領(lǐng)———投資分享互動(dòng)酒會(huì)”。廣西商會(huì)、溫州商會(huì)、珠寶協(xié)會(huì)等逾100位的高端投資客戶攜1000億元資金在廣州出席本次活動(dòng)，還有富力、保利、萬科、星河灣、招商地產(chǎn)等開發(fā)商代表與會(huì)。其間，一家名為“普及中國(guó)”的商業(yè)地產(chǎn)投資和融資平臺(tái)從幕后走出前臺(tái)，請(qǐng)來經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等教授專家與嘉賓一起互動(dòng)。

    “普及中國(guó)”副總裁羅朱遠(yuǎn)介紹，這次活動(dòng)主要以當(dāng)前住宅市場(chǎng)遭遇深度調(diào)控下的資金流向、當(dāng)前嚴(yán)重通脹危機(jī)下的投資方向及投資技巧、新一輪商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮進(jìn)行分析共享。“現(xiàn)在是投資遭遇嚴(yán)重危機(jī)的時(shí)刻，更是房地產(chǎn)業(yè)賦予商業(yè)地產(chǎn)一個(gè)展現(xiàn)價(jià)值及投資的契機(jī)。商業(yè)地產(chǎn)是典型的高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的行業(yè)。面對(duì)眾多的商業(yè)項(xiàng)目，如何選擇也成為難題”。有關(guān)專家介紹，該投資融資平臺(tái)的主要持點(diǎn)，是通過眾多線上線下平臺(tái)，運(yùn)用定向整合式收購(gòu)、團(tuán)購(gòu)式投資、集結(jié)式資金運(yùn)作方式，為發(fā)展商、投資者創(chuàng)造高額高效的交易平臺(tái)。

    外資設(shè)公司投商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)“井噴”

    來自商務(wù)部的備案顯示，3月份以來，外資新設(shè)或者增資的房地產(chǎn)公司出現(xiàn)井噴，僅3月份外資新設(shè)或者增資的房地產(chǎn)公司高達(dá)39家。戴德梁行發(fā)布的全球房地產(chǎn)投資報(bào)告顯示，2011年全球預(yù)計(jì)會(huì)有1040億美元的資金投向亞太區(qū)的房地產(chǎn)，較2010年年中的資金量上升45%。其中，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)為資金重點(diǎn)流向。