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    記者在城南家樂福大世界某商鋪發(fā)現(xiàn)：這個(gè)商鋪經(jīng)過店主精心的改造，向下開挖了一部分空間，和挑高的空間一起被多隔出了一層，多出的一層約有20多個(gè)平方米的面積。無獨(dú)有偶，隔壁的壽司店采用了同樣的收費(fèi)也隔出了一層作為VIP包間。商家如此舉動(dòng)引出了商鋪中的一個(gè)特殊的空間——挑高層。

　　偷出來的“利潤(rùn)空間”

　　記者采訪了這家店的負(fù)責(zé)人，她告訴記者之所以采用這樣的方式是本來這個(gè)商鋪的空間就達(dá)到了3.8米；她們?cè)谘b修的時(shí)候開挖了1米多，這樣形成了5多米的空間，正好可以多隔一層。“不要小看了這一層。這條街上的租金都在每月100-200元/平方米，這一層下來要節(jié)約好幾千，這些都是多余的利潤(rùn)。”該負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　記者發(fā)現(xiàn)在很多老鋪面中，尤其層高可以達(dá)到5米多的，大都可以搭出來夾層。而這些夾層都成為了商鋪的營(yíng)業(yè)面積，無形降低了商鋪的租金成本，提高了商家的利潤(rùn)率，受到商家的喜歡。

　　這個(gè)挑高的空間節(jié)約出來的不僅僅是房租，也包括物管、清潔等雜費(fèi)。一般來說商業(yè)物管是按照產(chǎn)權(quán)面積來收取，而偷出來的空間不在這個(gè)范圍內(nèi)，一般不被征收物管費(fèi)。積少成多，也將節(jié)約出一大筆的成本。

　　租金多收了3-5成

　　在新鋪面中，“挑高”空間就更為普遍，大鼎世紀(jì)的裙樓、紫東芯座的社區(qū)商業(yè)……挑高6米。業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商這樣做的目的是做高商鋪的價(jià)值。一般來說，挑高的商鋪受到商家的喜歡，自然也是投資人的寵兒，而挑高后實(shí)際增加的成本并不高，但對(duì)于商鋪所呈現(xiàn)出來的未來價(jià)值卻非常客觀。

　　據(jù)記者了解，紫東芯座一期的商鋪挑高6米多。不少的房東都自己搭建好了一層，樓下商鋪?zhàn)饨?50-180元/平方米；搭建的二層租金為50-60元平方米。這意味著同樣的面積，有挑高空間的房東多收了3成以上租金。

　　以100平方米為例，單層租金為每月15000元，夾層5000元。當(dāng)時(shí)商鋪的價(jià)格為2.5萬元/平方米。100平方米的商鋪250萬元。投入資金125萬元，月供13839.9元。不難看出，單層的租金已可以抵扣月供，而夾層的部分就是凈賺的。隨著租金的上漲，夾層的租金也可以有向上的空間，這意味著凈收益的部分更高的。