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    上周杭州商業(yè)地產(chǎn)中，寫(xiě)字樓一枝獨(dú)秀，成交量大幅上升，而商鋪和酒店式公寓成交量卻雙雙下滑。

    寫(xiě)字樓方面，上周寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)銷(xiāo)樓盤(pán)6個(gè)，成交115套，總面積26723.81平方米，環(huán)比上升了1114.98%，與前一周相比，上周寫(xiě)字樓成交量大幅上升。

    上周寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量有兩個(gè)，即城東區(qū)塊的紫玉公館和濱江區(qū)政府區(qū)塊的雙城國(guó)際。城東區(qū)塊的紫玉公館上周推出寫(xiě)字樓70套，總面積15664.26平方米，上周成交69套，周去化率達(dá)到97.2%，直接拉動(dòng)了上周寫(xiě)字樓整體成交量的上升。據(jù)了解，該寫(xiě)字樓是整體打包出售給某公司了。濱江區(qū)政府區(qū)塊的雙城國(guó)際上周開(kāi)盤(pán)推出北樓其中9層寫(xiě)字樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500平方米，均價(jià)20000元/平方米。從售樓處了解到，目前這批房源已全部預(yù)定完。上周成交31套，成交總面積8793.53平方米。錢(qián)江新城一期區(qū)塊的圣奧中央商務(wù)大廈，目前在售33層以上寫(xiě)字樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500平方米，均價(jià)35000元/平方米，按揭99折，一次性付款98折。同區(qū)塊的錢(qián)江國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)，上周成交6套，成交面積662.26平米，目前在售均價(jià)32000元/平方米，全款享受98折優(yōu)惠。

    上周(7月11日-7月17日)商鋪市場(chǎng)動(dòng)銷(xiāo)樓盤(pán)3個(gè)，總成交11套，總成交面積836.97平方米，環(huán)比前一周下降了17.98%，延續(xù)了前一周的下降態(tài)勢(shì)。

    上周商鋪新增供應(yīng)量一個(gè)，是城東區(qū)塊的紫玉公館，上周推出商鋪11套，總面積1934.53平方米，商鋪面積區(qū)域?yàn)?50-260平方米，均價(jià)40000元/平方米。上周累計(jì)成交2套商鋪，累積成交面積391.82平方米。金沙湖區(qū)塊的金沙湖1號(hào)，上周成交8套商鋪，成交總面積267.35平方米。相比前一周，去化速度有所加快。下沙東區(qū)沿江區(qū)塊的世茂江濱cosmo，上周成交1套商鋪，成交面積為177.8平方米。從售樓部了解到，目前世茂江濱cosmo還剩3套面積120-400平方米的大面積商鋪可售，價(jià)格28000-29000元/平方米。

     酒店式公寓成交大幅下滑。上周酒店式公寓市場(chǎng)動(dòng)銷(xiāo)樓盤(pán)13個(gè)，成交72套，總面積4362.29平方米，環(huán)比下降了45.5%。

     上周酒店式公寓無(wú)新增供應(yīng)量，成交量主要集中在下沙，如保利灣天地、時(shí)代山、IBC等，這些樓盤(pán)成交量占總成交量的比重較大，主要原因是相比其他區(qū)塊，下沙酒店式公寓供應(yīng)量大，去化絕對(duì)值也較大。西區(qū)區(qū)塊的時(shí)代山，上周成交18套，成交總面積902.24平方米，去化速度較快。金沙湖區(qū)塊的IBC，上周成交了2套酒店式公寓，成交面積120.95平方米，目前IBC在售酒店式公寓均價(jià)21000元/平方米。

    最近，之前備受關(guān)注的酒店式公寓產(chǎn)品呈現(xiàn)平緩的走量趨勢(shì)。前期熱銷(xiāo)的保利灣天地、時(shí)代山等樓盤(pán)去化速度有所放緩。接下來(lái)一段時(shí)間，預(yù)計(jì)酒店式公寓市場(chǎng)將持續(xù)這種勢(shì)態(tài)。