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    宏觀調(diào)控依然未見放松，二三線乃至三四線城市的房地產(chǎn)市場成為溫州游資的避風(fēng)港。

    在云南省開遠(yuǎn)市，幾位溫州商人今年5月份聯(lián)合買了靈泉西路的一幢商鋪，6月30日，商鋪租戶被告知，年租金由此前的約7萬元提高至18萬元（稅后），且還需要交3萬元的押金，相比之前，租金漲了近2倍。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，經(jīng)協(xié)商無果，從8月1日開始，當(dāng)?shù)亟?jīng)營戶打出了數(shù)百米的橫幅，稱抵制“溫州炒房團(tuán)”。

    “這是溫州資本在外地投資第一次遭遇這樣的事情。”溫州一資深投資人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

    開遠(yuǎn)市政府昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》發(fā)來新聞通稿稱，開遠(yuǎn)市積極、穩(wěn)妥處理飲服公司商鋪糾紛事事件，并稱商戶們8月3日上午主動拆除了打出的橫幅，但事件的解決等仍需等待雙方協(xié)商。

    租金從7萬元跳到18萬元

    靈泉西路是云南開遠(yuǎn)市熱鬧的商業(yè)街之一，今年5月，溫州商人李兆西及其商業(yè)伙伴聯(lián)合買了靈泉西路一幢商住樓，一樓二樓是鋪面，原屬于開遠(yuǎn)市飲服公司。

    李告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，他們收購了飲服公司，這些商鋪只是部分資產(chǎn)，“大概花了一億多元”。除買這里的商鋪外，李及其伙伴還買了其他商鋪，但只有這里的租戶因為租金問題沒有完成協(xié)商。

    這些商鋪以經(jīng)營手機(jī)為主。據(jù)租戶向當(dāng)?shù)孛襟w反映，之前，他們的租房合同都是與飲服公司簽的，一年一簽，漲房租時，飲服公司會提前半年告知租戶，而且每次漲房租，漲幅都不會高于10%。“每平方米每月的租金是100元左右。一年的租金不到7萬元。”

    這些商鋪歸屬于李趙西等人后，6月30日，這些租戶被通知，要續(xù)簽租房合同，每年的租金將漲到18萬元，還要交3萬元的押金，并且合同上稱：向租戶收取的均為稅后凈收的款項。也就是說，其間產(chǎn)生的稅收都由租戶承擔(dān)。“算上押金，商鋪租金漲到了3倍。”有租戶表示。

    李兆西對此表示，與原租金相比，確實高了許多，但與周邊的鋪面房租差不多，“每月每平方米260元”。而據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，人民中路路段是開遠(yuǎn)市房租最高的地段。部分地段的房租達(dá)到了每平方米每月250元，但分前半部分和后半部分，最高的前店面是250元，后半店面就是200元，而靈泉西商鋪對面的商鋪房租，每平方米每月租金為90元至110元。