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　　目前，天津寫字樓市場在經歷了一段時間的沉寂后迎來了發(fā)展的最佳時機，許多項目開始出現租售高潮，而隨著更多外來企業(yè)進津，加之市政建設的完善，道路交通的便捷，寫字樓市場將會成為房地產市場又一較為熱門的焦點話題。

　　近年來，天津寫字樓市場風云變換，隨著天津城市化建設的快速發(fā)展，眾多知名企業(yè)紛紛將目光投向這座城市，大量外地企業(yè)的涌入給天津帶來了新的生機與活力，同時也對辦公環(huán)境提出了新的要求。有專家直言，寫字樓不是在為客戶造夢。凡是制造出未來辦公環(huán)境的夢想，無法與需求者建立起直接的關系，無法感染他們。打動不了他們的務實心態(tài)，他們更多地對所謂的情景化、虛擬化的東西不感興趣，而是比較注重更為現實而實在的本質。

　　正是因為寫字樓市場的需求強勁，作為城市辦公環(huán)境的瓶頸，寫字樓產品面臨洗牌已成為城市發(fā)展的必然趨勢，而新的產品勢必成為展現城市形象的坐標，其間，高端寫字樓產品更是責無旁貸的扛起了帥旗。

　　據了解，當市場上純粹的寫字樓開始走紅，高端項目更受到市場需求的推崇。在天津，真正缺少的不是寫字樓產品在各區(qū)域的分布，而是缺乏高端的、具有影響力的、能夠成為地標性建筑的好產品。有關人士這樣認為認為，雖然一些知名的寫字樓產品在硬件標準上已經切合了人們的心理，但在追求企業(yè)形象的頂級公司面前，這些寫字樓一般不會被選擇，因而甲級寫字樓的地位正在受到根本上的沖擊，目前在CBD核心區(qū)以及城市中心區(qū)，高端寫字樓產品正在占據著相當大的主導地位。

　　有行業(yè)專家明確指出，天津的寫字樓在任何時候講都不能說是太多了，而實際上應該是太少了。無論跟任何城市比，都要差很多，由于金融房貸政策的原因，還有寫字樓自身品質、配套、物業(yè)等達不到要求，隨著客戶對寫字樓產品的更高要求，或將有很多已經跟不上時代潮流的寫字樓逐漸被市場淘汰，而真正高端的寫字樓將會走到市場的前列。

　　進入2011年，天津海河之畔一座總建筑面積60萬平方米，總投資約65億元，高336.9米的高端寫字樓拔地而起，這便是位于和平區(qū)、天津海河開發(fā)第三節(jié)點的天津環(huán)球金融中心津塔寫字樓。據了解，天津環(huán)球金融中心津塔子寫字樓地上75層，地下4層，建筑面積20.5萬平方米。預計未來入駐天津環(huán)球金融中心的金融商務企業(yè)將超過700家，在此辦公的金融白領將超過1萬人。

　　作為執(zhí)帥城市高端寫字樓市場的天津金融中心津塔產品，無疑給天津寫字樓市場帶來了生機與活力，更為知名企業(yè)提供了全新的辦公環(huán)境。環(huán)球金融中心是天津目前高端寫字樓的典范，無論從建筑所在的城市海河沿岸金融核心地段，還是從該工程被賦予的帶動天津金融商務等區(qū)域產業(yè)功能發(fā)展角度來看，天津環(huán)球金融中心都是未來天津最重要的新地標。