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    2011年，在遭遇“史上最嚴(yán)厲政策調(diào)控”之際，國際性的機(jī)構(gòu)資本對中國商業(yè)地產(chǎn)的興趣也越來越濃厚。事實(shí)上，從去年開始，住宅市場頻頻調(diào)控，投資資本紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，各大房企競相進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)依然成為2010年房地產(chǎn)最給力的投資領(lǐng)域。

    某機(jī)構(gòu)的報(bào)告顯示，2010年，全國商業(yè)地產(chǎn)大單交易頻現(xiàn)，據(jù)商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室不完全統(tǒng)計(jì)，2010年全國商業(yè)地產(chǎn)整購案例超25個(gè)，一線城市商用物業(yè)依舊是投資熱點(diǎn)，共發(fā)生18筆大宗交易，隨著各大機(jī)構(gòu)及零售商對二、三線城市的拓展及前景看好，二、三線城市大宗交易也有超過7筆。而在長沙，這種高端寫字樓市場也正好處于集中噴發(fā)期。

    投資熱潮下的寫字樓升級

    “從投資價(jià)值來看，專業(yè)寫字樓未來的回報(bào)肯定高很多。”喜歡投資的長沙人石磊（化名）說。一個(gè)現(xiàn)狀是，曾經(jīng)“混搭”的長沙寫字樓市場，從今年開始明顯出現(xiàn)升級和分化的趨勢。

    隨著市場的發(fā)展，混合型的商住物業(yè)開始被純寫字樓“迎頭趕上”。湖南順天國際財(cái)富、中天廣場、中隆國際、運(yùn)達(dá)寫字樓等專業(yè)寫字樓開始成為投資者競相追逐的對象因?yàn)橥顿Y回報(bào)率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)預(yù)期。

    但問題仍然伴隨著長沙城市從內(nèi)地城市一躍成為樞紐城市而產(chǎn)生。本地知名企業(yè)與不斷涌入的外地名企急速擴(kuò)張的辦公需求使得高端寫字樓缺失的尷尬集中體現(xiàn)同時(shí)，這也意味著新的投資機(jī)會。石磊說，高端的專業(yè)寫字樓應(yīng)該是未來投資的一個(gè)方向。“城市越發(fā)達(dá)，對于寫字樓的專業(yè)需求就越高，那么投資的機(jī)會也就越大。”他看中的，正是位于金融城商圈的泊富國際金融中心。

    作為長沙首席國際5A甲級寫字樓，泊富國際金融中心以228米凌云之勢，成為湖南第一國際企業(yè)總部、湖湘實(shí)力企業(yè)、中小企業(yè)培訓(xùn)基地。它傲立長沙CBD核心，以國際領(lǐng)袖型企業(yè)區(qū)域總部為主力支撐，引納海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)客戶競相集群，強(qiáng)化中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)生力。以其前瞻性、國際級、個(gè)性化功能配置和空間性能，建構(gòu)全球總部首選。1000㎡入口廣場、16m挑高大堂、360°中央全瞰景、單元式LOW-E中空玻璃幕墻、1550個(gè)智能泊車位，以228米凌云之勢，向長沙首席國際5A甲級寫字樓進(jìn)發(fā)。