二季度杭州商鋪?zhàn)饨鹞q0.61％ 料租金將再漲
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- 2011/9/14 9:04:13
截止到6月底，位于杭州錢(qián)江新城核心區(qū)新開(kāi)發(fā)的波浪城，打破了杭州連續(xù)三個(gè)季度無(wú)供應(yīng)的沉寂局面。波浪城面積57,000平方米，這一增加使得杭州選中區(qū)域的高端商鋪面積達(dá)到739,930平方米。
自2011年起，杭州零售業(yè)總額以穩(wěn)定速度增長(zhǎng)，4月的總銷售額達(dá)到了780億人民幣（US$120億）,年增長(zhǎng)達(dá)16.8%。在當(dāng)?shù)鼐用窈屯獾赜握叩南M(fèi)支持下，杭州零售市場(chǎng)繼續(xù)茁壯成長(zhǎng)。這一結(jié)論可以從最近的租賃情況得出，武林區(qū)和慶春路維持穩(wěn)定；湖濱區(qū)和吳山區(qū)平均租金分別增加1.48%和1.74%。本季度關(guān)注區(qū)域的總體平均租金季度增長(zhǎng)為0.61%，達(dá)到了每天每平方米41.25元（US$6.35）。
零售需求日益高漲，本季度零售商持續(xù)搶占選中區(qū)域內(nèi)的可承租面積。整體的平均入住率季度增加為4.26%，達(dá)到了98%。這一明顯的增加主要來(lái)自本季度湖濱區(qū)湖濱路國(guó)際名品街入住率的攀升70%-95%。
杭州擁有得天獨(dú)厚的旅游資源使得它成為很有前景的零售市場(chǎng)，并且杭州市政府根據(jù)整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型推進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展。再加上政府最近在住宅市場(chǎng)出臺(tái)的一系列政策，使得更多的投資從住宅地產(chǎn)流向商業(yè)和零售地產(chǎn)。如此，在2012杭州嘉里中心和來(lái)福士廣場(chǎng)進(jìn)入零售市場(chǎng)前，可以預(yù)見(jiàn)高的入住率和租金的增長(zhǎng)仍將繼續(xù)。
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