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　　凈層高2.8米、高速電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、豪華大堂、架空地臺……對于成都的優(yōu)質(zhì)寫字樓而言，這些三四年前的豪華配置如今只能算標準配置，是每個甲級寫字樓必須要達到的普通指標。為了迎合世界500強企業(yè)、國內(nèi)龍頭企業(yè)的辦公要求，新一輪的“人性化”競爭已經(jīng)在成都的高品質(zhì)寫字樓中悄然展開。

　　LEED金獎預認證、地板送風空調(diào)系統(tǒng)、預留行政CEO衛(wèi)生間、可拆卸樓板、每部電梯的服務面積，甚至用料用材的耐磨程度、手工藝，都成為開發(fā)商關注的新層面，在新一批高品質(zhì)寫字樓來福士、成都棕櫚泉國際中心、中海國際中心、鐵獅門等項目中出現(xiàn)。仲量聯(lián)行成都公司總經(jīng)理吳允森接受成都商報記者采訪時稱，成都寫字樓已不僅僅停留在層高有多高、電梯有多快的年代，而是進入一個更加成熟的時期，注重以不同方案滿足不同企業(yè)的個性化需求。

　　升級配置讓寫字樓更有個性

　　“以前很多寫字樓只能達到凈空2.4米，現(xiàn)在好一點的凈空都差不多2.8米，大鼎世紀廣場達到3.4米，遠超國際甲級寫字樓2.8—3米的標準。”一位從業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士稱。

　　為了迎合不同性質(zhì)的辦公企業(yè)需求，很多優(yōu)質(zhì)寫字樓通過配置升級、硬件強化，提升個性化服務。中海國際中心、成都棕櫚泉中心均在特定位置預留水管，設計行政CEO衛(wèi)生間；針對大型總部企業(yè)和多層租戶，采用可拆卸樓板，可以在室內(nèi)增加樓梯。針對特殊企業(yè)，成都棕櫚泉中心還有6米層高的特色樓層，將每部電梯的服務面積從普通的5000-6000平方米提升至3000多平方米，體現(xiàn)寫字樓的效率。

　　來福士廣場是成都唯一采用先進的地板送風空調(diào)系統(tǒng)的國際甲級寫字樓，避免空調(diào)病給人帶來的不適，提倡健康環(huán)保。成都首個采用了雙轎廂電梯系統(tǒng)，縮短電梯等候時間。同時來福士廣場、鐵獅門晶融匯均取得了LEED預認證，在建筑中采用多項綠色建筑技術。

　　隱性服務辦公樓壽命變長

　　“辦公樓的品質(zhì)除了大家一眼就能看到的層高、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等之外，手工、用材用料還是一個被忽視的重要方面。”仲量聯(lián)行成都公司總經(jīng)量吳允森強調(diào)：“一棟辦公樓的人流量很大，使用率高，很少有人關注耗損，如果不花錢選用好材料提升工藝，辦公樓的老化速度將很快。”

　　成都棕櫚泉國際中心對寫字樓這方面的隱性服務關注到極致。據(jù)了解，考慮到外立面需要經(jīng)受風吹雨打，每一塊石材的材質(zhì)、豎形石材的寬度都做過認真實驗，以避免納污藏灰不容易清洗。辦公樓內(nèi)的過道，棕櫚泉拋棄傳統(tǒng)的石材而是使用地毯，最大化減小腳步聲對辦公人士的干擾，還避免了石材磨損后老化嚴重。

　　來福士廣場、鐵獅門晶融匯的LEED預認證，需要耗費極多程序和資金，以達到一棟大樓符合國際上的環(huán)保節(jié)能標準。拿到這塊金字招牌，不僅意味著建筑將減少對城市的污染、對能源的消耗，還意味著為辦公的人提供最綠色、健康的環(huán)境。