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　　住宅市場(chǎng)調(diào)控及商務(wù)辦公需求雙重驅(qū)動(dòng)，使寫字樓市場(chǎng)正發(fā)生一場(chǎng)前所未有的突變：租金持續(xù)上漲，投資資金大舉進(jìn)入，現(xiàn)在的買家，不再是小打小鬧，流行的操作手法已變成買整棟、買整層。相比之下，隨著人們觀念的變化，生態(tài)型寫字樓顯得更受歡迎。

　　今年以來，重慶寫字樓的租金一路上漲。一季度，全市寫字樓租賃均價(jià)為每月51元/㎡，環(huán)比上漲5.2%，同比上漲13.5%，部分寫字樓環(huán)比上漲7.8%以上。仲量聯(lián)行的報(bào)告也顯示，上半年，全市優(yōu)質(zhì)寫字樓凈吸納量達(dá)到73724㎡，較去年下半年環(huán)比增長(zhǎng)34396㎡，優(yōu)質(zhì)寫字樓資本值顯著增長(zhǎng)，達(dá)到有記錄以來的峰值15898元/㎡，較去年年末增長(zhǎng)10.4%。

　　市場(chǎng)需求也直接改變了投資者的購買習(xí)慣，對(duì)于看中的優(yōu)質(zhì)寫字樓，動(dòng)輒購買整棟、整層。15日，兩江新區(qū)新牌坊附近的企業(yè)別墅貝蒙盤古開始簽約，1個(gè)小時(shí)內(nèi)，一期推出的4、5號(hào)樓就被少量客戶一口氣“吃下”好幾個(gè)整層，看到自己中意的樓層被別人瞬間簽約購買，好幾個(gè)準(zhǔn)備先看看再簽約的客戶氣得直跺腳。汽博中心對(duì)面的甲級(jí)寫字樓線外新境界，也有不少客戶預(yù)訂整層購買，就連大渡口還沒開盤亮相的天安數(shù)碼城，都吸引了不少整棟、整層購買意向的客戶。

　　“品質(zhì)高、位置好、生態(tài)型的寫字樓將是市場(chǎng)的需求方向。”投資者王先生告訴記者，他購買了貝蒙盤古的整層，除了看中品質(zhì)和位置外，非�？春庙�(xiàng)目2.0的容積率，“這非常適合辦公”。記者發(fā)現(xiàn)，包括線外新境界、天安數(shù)碼城等受到市場(chǎng)關(guān)注的寫字樓項(xiàng)目，無一例外，都具備生態(tài)辦公樓的金字招牌。