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　　二十、公共租賃住房實行公開配租制度。根據(jù)房源分布情況和申請人情況，按下列原則實行配租：
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　　（二）兩人戶申請家庭可申請成套一居室住房；
　�。ㄈ�）三人（含）以上戶申請家庭可申請成套二居室住房。
　　非本地戶籍申請人的配偶、父母及子女不符合申請條件的，不認(rèn)定為申請家庭人口數(shù)。

　　二十一、全市公共租賃住房房源應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一納入公共租賃住房信息平臺進(jìn)行管理。各區(qū)房源配租方案須報市住保房管部門審核發(fā)布后方可實施。配租結(jié)果報市住保房管部門備案。

　　二十二、政府指定的公共租賃住房經(jīng)租管理機構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常經(jīng)租管理和行業(yè)監(jiān)管，應(yīng)建立房屋使用管理制度和銀行同城委托收租制度，可運用公證制度實施契約管理。由公共租賃住房經(jīng)租管理機構(gòu)按照租賃合同示范文本與承租人、用人單位簽訂租賃合同，以加強對房屋使用情況的管理，并確保租金收繳到位。

　　二十三、公共租賃住房實行物業(yè)管理。配建的公共租賃住房納入對應(yīng)住宅項目統(tǒng)一實施物業(yè)管理；獨立選址建設(shè)的公共租賃住房由公共租賃住房經(jīng)租管理機構(gòu)選聘物業(yè)公司進(jìn)行管理。

　　二十四、公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經(jīng)重新申請審核符合條件的承租人，可以續(xù)租。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。

　　二十五、公共租賃住房租金實行政府定價，由價格主管部門會同住保房管部門、財政部門，在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，按低于同地段市場租金水平制定。
　　對低收入住房困難家庭，根據(jù)其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。

　　二十六、對政府投資建設(shè)的公共租賃住房的租金收入實行“收支兩條線”管理，專項用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的維護(hù)、管理支出。各級人民政府應(yīng)建立租金收入監(jiān)管制度。
　　其他各類主體投資建設(shè)的公共租賃住房的租金收入，應(yīng)優(yōu)先用于公共租賃住房的維護(hù)、管理支出和歸還公共租賃住房建設(shè)貸款。

　　二十七、公共租賃住房的水、電、氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)收取。公共租賃住房租賃管理中涉及的稅費，按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定繳納。

　　二十八、承租人有下列情形之一的，住保房管部門有權(quán)取消其租賃資格，并按照合同約定收回公共租賃住房；承租人不配合的，可申請法院強制執(zhí)行：
　�。ㄒ唬┎扇‰[瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；
　�。ǘ�）無正當(dāng)理由，累計6個月以上未實際居住的；
　　（三）累計6個月以上未繳納租金的；
　�。ㄋ模┥米詫⒐�共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的；
　�。ㄎ澹┥米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；
　　（六）不再符合本辦法規(guī)定的申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的；
　�。ㄆ撸┐嬖谶`反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

　　二十九、承租人有本辦法第二十八條規(guī)定情形之一的，住保房管部門可采取以下措施：
　�。ㄒ唬�將其行為通報人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門，市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門應(yīng)將承租人的行為記入相應(yīng)的征信系統(tǒng)；
　�。ǘ�）將承租人相關(guān)違規(guī)信息在公共租賃住房現(xiàn)場進(jìn)行通報，或在有關(guān)媒體上曝光；
　�。ㄈ�）承租人屬于監(jiān)察對象的，應(yīng)將其行為通報工作單位監(jiān)察部門，并由監(jiān)察部門按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　三十、承租人有本辦法第二十八條規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：
　�。ㄒ唬┳匀∠�其公共租賃住房租賃資格之日起至實際退房之日，按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍收取租金；
　　（二）對有第二、三項規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起2年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請資格；對有其他規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請資格。
　　申請人員采取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙租公共租賃住房的，自發(fā)現(xiàn)并退回其申請之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請資格。

　　三十一、用人單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）及其他社會組織未如實提供申請人員的相關(guān)證明材料，或拒不配合住保房管部門、公共租賃住房經(jīng)租管理機構(gòu)的資格審核及租賃管理工作的，住保房管部門可通報上級監(jiān)察機關(guān)或相關(guān)職能部門，由其對相關(guān)責(zé)任人作出處理，并可將相關(guān)信息在有關(guān)媒體上曝光。

　　三十二、公共租賃住房管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由監(jiān)察機關(guān)追究其責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

　　三十三、五縣（市）政府應(yīng)依據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定公共租賃住房建設(shè)租賃管理實施細(xì)則。

　　三十四、市本級已建成和建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)租賃住房及各區(qū)、縣（市）已建成和建設(shè)中的創(chuàng)業(yè)人才（大學(xué)畢業(yè)生）公寓與外來務(wù)工人員公寓（以下簡稱兩項公寓）統(tǒng)一更名為公共租賃住房，納入本辦法管理。本辦法施行后，原已立項的兩項公寓建設(shè)項目及已配租的兩項公寓仍按原政策執(zhí)行。

　　三十五、本辦法由市住保房管部門和市建設(shè)部門負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起30日后施行。