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    作為一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活力的載體，商業(yè)在一定程度上代表了整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。如今伴隨著城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，以寫(xiě)字樓、商業(yè)廣場(chǎng)、城市綜合體為代表的新興商業(yè)地產(chǎn)相繼出現(xiàn)且規(guī)模效應(yīng)日益擴(kuò)大，這也無(wú)不激發(fā)起人們對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展空間的更多想象。

　　“城市形象的提升、商務(wù)投資市場(chǎng)及環(huán)境的日臻完善，以及優(yōu)越的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)一步迸發(fā)出昆明的商業(yè)活力，諸多的企業(yè)開(kāi)始聚集昆明，欲在這個(gè)城市樓展大業(yè)的雄心。而面對(duì)國(guó)家一系列調(diào)控政策措施，進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)這一‘藍(lán)海’，則成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們的戰(zhàn)略選擇。與此同時(shí)，愈來(lái)愈多的消費(fèi)者也看出了商業(yè)地產(chǎn)的多重便捷條件和巨大投資潛力，紛紛轉(zhuǎn)向。”昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理教研室主任鄧曉盈認(rèn)為，市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求還是很大的，因此商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展空間也挺大、“錢(qián)景”也會(huì)很好。

　　不過(guò)在鄧曉盈看來(lái)，并非所有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都能受人青睞、脫穎而出。因?yàn)殡S著知識(shí)水平的提高和消費(fèi)觀(guān)念的轉(zhuǎn)變，人們逐漸從過(guò)去以購(gòu)物為主的消費(fèi)習(xí)慣，向購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)方面轉(zhuǎn)變，商業(yè)地產(chǎn)也不僅是單純的購(gòu)物消費(fèi)環(huán)境，還是具有深層文化內(nèi)涵的精神場(chǎng)所。“因此，只有不斷挖掘人們對(duì)文化的深層需求并將其恰如其分地融入商業(yè)地產(chǎn)，才能使商業(yè)地產(chǎn)因文化而別具生命力。”

　　“隨著商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模效應(yīng)的擴(kuò)大，城市也將被烙上深厚的商業(yè)文化內(nèi)涵。如果說(shuō)日益成熟的住宅地產(chǎn)已經(jīng)提升了人們的生活品質(zhì)，那么，商業(yè)地產(chǎn)將從另一個(gè)層面提升整個(gè)城市的品質(zhì)，把城市未來(lái)呈現(xiàn)在我們眼前。”鄧曉盈最后說(shuō)道。