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　　商業(yè)地產(chǎn)的興起，可以說是今年蕭山樓市的一大亮點。由于蕭山歷史淵源、地理環(huán)境等多種因素的影響，十多年來一直注重住宅房產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)項目沒有得到很好的發(fā)展。今年嚴緊的限購限貸政策，讓商業(yè)地產(chǎn)有了新的發(fā)展機會，很多投資者將投資轉(zhuǎn)向了商業(yè)用地樓盤。

　　“商住兩用樓盤的銷售情況還算可以”，據(jù)蕭山房地產(chǎn)一位業(yè)內(nèi)專家介紹，商住兩用樓盤以其相對便宜的單價，可以避開“雙限”政策，而且又可以作為投資，有較大的增值空間，較好的回報率，受到了“剛需一族”的熱捧。

　　90平方米以下的小戶型，成為蕭山今年成交的主力戶型。一位相關部門的負責人告訴筆者，90平方米以下的樓盤，有很多是屬于商業(yè)用地的住宅。例如，下半年開盤的蹓跶公寓、巧克力公館等等。本月11日，又迎來了一家商業(yè)地產(chǎn)——憬天國際5號酒店式公寓隆重開盤，一開盤立馬就有客戶現(xiàn)場下單。

　　目前，大量的商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)，錢江世紀城、南部臥城、沿市心路、通惠路等地段大片的寫字樓、商業(yè)街正在逐漸興起。中冠房產(chǎn)、新界房產(chǎn)、同創(chuàng)置業(yè)等房產(chǎn)商都轉(zhuǎn)為專做商業(yè)地產(chǎn)。

　　“明年商住兩用樓盤可能會更好銷”，一位業(yè)內(nèi)行家表示，政府近日已強調(diào)要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸。隨著調(diào)控持續(xù)，樓市降溫，明年的商業(yè)地產(chǎn)可能會有一個崛起的春天。

　　其實，對于樓市，大家都懷著希冀。開發(fā)商希望政策有所放松，消費者希望房價再下跌一些。無論如何，我們相信樓市的明天是美好的，不必太悲觀或太樂觀。