色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    “有幾個(gè)人是因?yàn)楸阋瞬刨I蘋果的產(chǎn)品的？”這是喬布斯常說的一句話。也許這句話會(huì)給你以2012年的投資啟示。

    2012年，價(jià)格固然是地產(chǎn)市場(chǎng)最犀利的看點(diǎn)，撈底無可厚非，關(guān)鍵是你怎么撈，撈什么。切忌撈的時(shí)候，混淆了“價(jià)格”和“價(jià)值”兩個(gè)概念。價(jià)格當(dāng)然很重要，但是價(jià)值更加不容忽視，對(duì)投資商業(yè)地產(chǎn)而言，尤其如此。

    這是上海三益建筑設(shè)計(jì)有限公司東北區(qū)域事業(yè)部副總裁、中購(gòu)聯(lián)發(fā)展委員會(huì)專家委員汪輝給出的投資建議。他說，投資者們?cè)?012年的商業(yè)地產(chǎn)投資策略上，最好堅(jiān)持“三選三不選”。即選熟莫選生，選大莫選小，選外莫選內(nèi)。歸結(jié)起來，就是要挑那些成熟商圈中的成熟項(xiàng)目做目標(biāo)，比如成功升級(jí)的中街老商圈、富有潛力的渾南奧體商圈，在2012年，都有值得關(guān)注的投資產(chǎn)品。品牌選擇上，盡可能傾向大品牌旗下的產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)低、保障高。而對(duì)不熟悉商業(yè)地產(chǎn)投資的新手，他建議選擇底商、門市入門，投資相對(duì)更加穩(wěn)妥。

    此外，他提醒投資者，任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，在“下手”前，一定要看住自己的錢袋，做到多方考察、重點(diǎn)選擇，三思而“投”。

    對(duì)商鋪投資感興趣的消費(fèi)者，廣州道本商業(yè)地產(chǎn)策略中心首席執(zhí)行官段宏斌，也給出了三大建議，即挑“三有”：首先是要有條件，這個(gè)條件就是考察項(xiàng)目所在地段是否有價(jià)值，它與前面的“選熟莫選生”原則不謀而合。再是有能力，也就是考察產(chǎn)品的開發(fā)品牌是否有實(shí)力，資金背景是否雄厚，招商資源如何。還有就是“有耐心”，要看這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，開發(fā)商“自持”比例高的項(xiàng)目，投資收益往往較為穩(wěn)定，產(chǎn)品本身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也較強(qiáng)。

    他同時(shí)表示，2012年春節(jié)后，提供開年“惠”的商鋪項(xiàng)目可能集中出現(xiàn)，投資者不妨多加參考。

    看來，行家們給出的建議，有一個(gè)無可爭(zhēng)議的共通點(diǎn)，那就是有價(jià)值、又具備獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品，是投資首選，價(jià)值相仿的時(shí)候，可以在價(jià)格上比個(gè)高低，如果連“價(jià)值”都不具備，切莫因“價(jià)格”迷了眼。

    2012，看住錢袋，看準(zhǔn)投資目標(biāo)，才是王道。