良性市場(chǎng)也可以被貼上適量的轉(zhuǎn)讓標(biāo)簽
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2012/5/21 15:53:38
走進(jìn)一家商場(chǎng),一些店鋪門上貼著“轉(zhuǎn)讓”、“出租”的標(biāo)簽,看到這一景象,必然有人會(huì)懷疑,這個(gè)市場(chǎng)的行情是否已處低迷?
前不久,我來(lái)到了一個(gè)玉石古玩市場(chǎng),也同樣見到了這一幕——門口的紙條上醒目地寫著這些轉(zhuǎn)讓信息,同時(shí)附上一個(gè)聯(lián)系方式,大門緊閉著,有些店面內(nèi)還存有一些商品,而有些干脆已經(jīng)清空。這樣的店面,在每層樓每個(gè)區(qū)塊都能見到。
然而從商戶口中,我卻得知這個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展一直不錯(cuò),雖然有人離開,但很快又會(huì)有新商戶進(jìn)駐,如同活水,在不斷更新,且愈發(fā)有活力。
原來(lái),這些轉(zhuǎn)讓信息的背后無(wú)非三種原因。一種情況是,這些商戶出身于地?cái)傂∩特,由于這些正規(guī)市場(chǎng)的高租金高成本,使得他們?cè)趪L試過(guò)后,選擇退出;還有一種情況是因?yàn)閭(gè)人原因,如轉(zhuǎn)行、相關(guān)產(chǎn)品行情的不景氣或者個(gè)人突發(fā)情況,使得這些商戶選擇退出。當(dāng)然我們也不能忽略這種情況,部分靠炒攤位來(lái)賺取租金差價(jià)的人員,他們往往在低價(jià)時(shí)買入高價(jià)時(shí)拋出,賺取其中的差價(jià),如同炒股一般。
我們不得不承認(rèn),當(dāng)大量的商戶退出時(shí),的確意味著市場(chǎng)正在走下坡路,然而在一定的限度內(nèi),例如10%—15%的流動(dòng)頻度,對(duì)于市場(chǎng)良性循環(huán)來(lái)說(shuō),反倒添了一些益處。小商販的退出,可以讓市場(chǎng)在不斷的競(jìng)爭(zhēng)中,逐漸集聚品牌或性價(jià)比更高的產(chǎn)品,而由轉(zhuǎn)行、產(chǎn)品行情等引起的轉(zhuǎn)讓,更是一個(gè)逐漸完成市場(chǎng)洗牌的過(guò)程,有利于進(jìn)一步合理定位市場(chǎng)。當(dāng)然不得不提的是,炒房租這一行為并不可取,靠壟斷等手段來(lái)惡意提高租金這樣的做法只會(huì)讓市場(chǎng)混亂,市場(chǎng)管理部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管。
總而言之,市場(chǎng)是需要不斷流動(dòng)的,良性市場(chǎng)與“轉(zhuǎn)讓”標(biāo)簽也能聯(lián)系起來(lái)。倘若因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的外象失去了深入了解市場(chǎng)、找尋商機(jī)的機(jī)會(huì),就是一大憾事了。
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