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    日前由中國社會科學院財經(jīng)院、利豐研究中心與社會科學文獻出版社聯(lián)合推出的《流通藍皮書：中國商業(yè)發(fā)展報告(2011～2012)》(下稱《報告》)在北京發(fā)布。報告指出，2011年，因為“內(nèi)憂外患”，許多陌生面孔進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，為備受打擊的中國樓市打了一劑強心針，這樣的現(xiàn)象在短期內(nèi)轉(zhuǎn)移了可能出現(xiàn)的矛盾，卻極有可能將樓市從一個漩渦推向另一個漩渦。

　　《報告》認為，2012年的商業(yè)地產(chǎn)將進入一個相對艱難的時期，行業(yè)洗牌加劇，或?qū)⒊霈F(xiàn)一批開發(fā)商的死亡，商業(yè)地產(chǎn)的市場準入門檻也會有所提高，這并非政策的提高而是市場自然的優(yōu)勝劣汰。

　　《報告》預(yù)測，在2012年的商業(yè)地產(chǎn)界，將不乏兼并、重組等現(xiàn)象。

　　據(jù)介紹，2011年中國商業(yè)地產(chǎn)界還有一個很重要的特征是大量的投資都投向二、三線城市地區(qū)。《報告》認為，這一輪商業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)式增長或?qū)��?dǎo)致以下后果：大量激增的商業(yè)地產(chǎn)項目得不到客群來支撐，商業(yè)項目同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重。