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    某品牌開發(fā)商市中心的一個(gè)綜合性項(xiàng)目，4月開始推售并不多的商鋪，選擇了在成都赫赫有名的一家商業(yè)地產(chǎn)公司幫忙策劃、銷售，但是一個(gè)月不到，已經(jīng)在考慮辭掉這家大牌公司了。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者：“號稱成都第一，但真正合作了才發(fā)現(xiàn)在營銷上沒有成效，資源、手段都不出彩，組織了幾次活動(dòng)也沒有邀請到高質(zhì)量的客戶到場。”

    業(yè)內(nèi)小道消息稱，這家號稱成都第一的商業(yè)地產(chǎn)公司，近期也被終止與城北某大型項(xiàng)目的合作，具體原因不詳。而這家公司的一些老員工頻傳離職，一位已經(jīng)供職于另一家商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的原職員對成都商報(bào)記者說了一句：“徒有虛名，沒啥前途。”嘉好地產(chǎn)，一個(gè)并不太出名的公司，今年卻整體買下招商·東城金街自己銷售，據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年公司的生意很好，自持的三個(gè)項(xiàng)目在售，還接了一個(gè)代理項(xiàng)目：“有很多商業(yè)項(xiàng)目找我們，如果利潤不高都不接。我們?nèi)耸钟邢�、資源有限，要保質(zhì)保量還是要慎重選擇服務(wù)對象。”

    不缺人，缺的是高質(zhì)量人才

    在一位業(yè)內(nèi)人士看來，因?yàn)榻衲觏?xiàng)目太多，從事商業(yè)地產(chǎn)的人也很多，個(gè)個(gè)都有活干，但是真正能挑項(xiàng)目的并不是多數(shù)：“商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)東西太專業(yè)，對項(xiàng)目的定位必須準(zhǔn)確、多聽取專業(yè)人士的意見，也需要一個(gè)較長時(shí)間進(jìn)行資源積累。”他透露，很多公司都會想盡辦法自己做營銷策劃及運(yùn)營，實(shí)在不行了再請外援，避免支付更多費(fèi)用。比如很多招商串串，手中握有肯德基、麥當(dāng)勞、良木緣等商家資源。但他們即使非常忙，也不會把聯(lián)系、拜訪這些商家的事情交給同事去做，而是親力親為。“因?yàn)閭蚪鸷芨�，行�?guī)是原鋪1-2個(gè)月的租金，動(dòng)輒十幾萬元。”從萬達(dá)出去的小張近年來眼見身邊幾十個(gè)同事相繼被其他公司高薪挖角，但事實(shí)上真正做得比萬達(dá)好的項(xiàng)目在成都并不多見。小張說：“憑借一個(gè)人的力量，很難做活一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，要培養(yǎng)一個(gè)成熟的商業(yè)營銷運(yùn)營團(tuán)隊(duì)太難了，很多品牌公司在團(tuán)隊(duì)建設(shè)上花了四、五年甚至更長的時(shí)間。”

    剛剛成立的成都同瑞資產(chǎn)管理公司，目前的主業(yè)是鎖定成都優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，采取收購處置、投資管理等方式盈利。負(fù)責(zé)人顧總在接受成都商報(bào)記者采訪時(shí)說，因?yàn)槿耸钟邢蓿�現(xiàn)在只接了兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，已經(jīng)發(fā)布招聘信息尋求更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)人才入伍：“必須是來了就能上手的，人才再短缺也必須有質(zhì)量，否則進(jìn)來幾個(gè)月也只能被淘汰。”