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    昨天，中原地產(chǎn)發(fā)布最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，6月份，深圳、杭州寫(xiě)字樓同比均出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，廣州、成都、重慶的價(jià)格同比漲幅也從1月的19%、15%、14%回落到6月的8%、5%、8%。

    上半年，不少開(kāi)發(fā)商出售了經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。由于大舉收購(gòu)上海寫(xiě)字樓，SOHO中國(guó)已經(jīng)成為上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的“樓王”。上半年，上海共出現(xiàn)大宗交易7例，北京、廣州分別出現(xiàn)1例。這9宗案例共涉及建筑面積75萬(wàn)平方米，總成交金額約150億元，與2011年相比明顯活躍。

    上半年寫(xiě)字樓租金上升緩慢，7個(gè)主要城市的租金上漲3%，遠(yuǎn)低于去年全年的14%。整體來(lái)看，北京、杭州、成都租金漲幅較大，上半年租金漲幅分別為19%、3%、9%，超過(guò)去年全年漲幅的一半。上海、廣州、深圳、重慶表現(xiàn)較差，廣州租金僅微漲1%，上海、深圳、重慶甚至下跌1%、8%、1%，與去年相比大相徑庭。

    多個(gè)城市寫(xiě)字樓租金回報(bào)率出現(xiàn)了一定程度的上升。5大城市寫(xiě)字樓租金基本處于4.5%-8%之間，明顯優(yōu)于住宅的回報(bào)率。