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　　最近幾年，成都寫字樓的投資都行駛在快車道。

　　現(xiàn)在，已有超過200家世界500強(qiáng)企業(yè)落戶成都，成都被《福布斯》雜志評為全球未來發(fā)展最快的城市排行榜第一名。伴隨著成都經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好發(fā)展，成都的寫字樓市場，尤其是高端寫字樓市場，是可以得到有力支撐。

    投資寫字樓地段升值潛力是重點(diǎn)

    寫字樓投資者主要把握好地段、形象、品質(zhì)、配套和回報五大要素，就能將自己的投資風(fēng)險減少。

　　首先，區(qū)位資源，是衡量一幢寫字樓是否具有投資價值的首選要素。

    第二，知名企業(yè)和實(shí)力企業(yè)著重考慮寫字樓的檔次形象。

    第三，寫字樓的品質(zhì)至關(guān)重要，交通的便利程度，停車場的設(shè)計(jì)是否合理、物業(yè)建筑立面、大堂的品位和布置等都是考察因素。

    第四，軟性配套方面，著重看信息化配置和智能化配置，比如樓宇自控系統(tǒng)、外部寬帶接入、內(nèi)部綜合布線等。

    另外，置業(yè)門檻的高低決定了投入的大小，如果能通過銀行按揭購買，只需首付，后續(xù)通過“以租養(yǎng)貸”的方式來供樓，讓租用的企業(yè)為你供樓，幾年后就可凈享長達(dá)幾十年的高額租金回報。當(dāng)然五大要素中，最重要的還是地段價值，尤其要注重該地段未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>