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    隨著新興寫字樓的興建，一些原本租用老寫字樓的企業(yè)也開始意識到辦公環(huán)境對于企業(yè)發(fā)展的重要性，開始往新的寫字樓里遷移，這也推動了佛山的寫字樓租金水平逐步走高。位于季華路上的金海廣場是佛山為數(shù)不多的正在運營中的甲級寫字樓，月租金每平方米要近80元，而同地段的一般寫字樓，例如財政、發(fā)展大廈只要三四十元左右，但這仍阻擋不了現(xiàn)代企業(yè)對于優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境的渴望。“做企業(yè)辦公場所是一大門面，是公司實力和品味的象征，不能馬虎。”一位科技公司的老板告訴記者。

　　據(jù)滿堂紅資深商鋪經(jīng)理梁小姐介紹，在禪城，例如卓遠(yuǎn)商務(wù)大廈、金海廣場、嶺南大廈、財富大廈這類新建的寫字樓的租賃情況都越來越好，很多承租的企業(yè)都是從以前的舊寫字樓里搬出來的。“盡管這些寫字樓的租價會貴很多，但這些企業(yè)都覺得還能承受，最主要是能提升企業(yè)形象。”梁小姐說。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，禪桂寫字樓租金水平不高，仍有提升空間。佛山最貴的寫字樓如金海廣場、卓遠(yuǎn)國際月租金只需80元/㎡。而中檔寫字樓月租金只有40—50元/㎡；而廣州最高檔寫字樓月租金250元/㎡，中檔寫字樓月租金159元/㎡；深圳中檔寫字樓月租金172元/㎡。有調(diào)研公司數(shù)據(jù)顯示，佛山寫字樓出租率較高，甚至有的項目可以達(dá)到九成以上，佛山很少寫字樓產(chǎn)品推出市場用來出售，開發(fā)商大多用于出租收益，究其原因是佛山寫字樓市場供不應(yīng)求。

　　對于目前佛山寫字樓建設(shè)的井噴狀態(tài)，不少業(yè)內(nèi)人士都表示看好其發(fā)展前景。合富輝煌佛山分公司市場研究部經(jīng)理曹紹林認(rèn)為，佛山寫字樓市場在以前是屬于供求兩不旺的狀態(tài)，這導(dǎo)致從2000年到2008年之間都處于斷檔期，此后到2009年，隨著卓遠(yuǎn)、金海等一批寫字樓推出市場，加上城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需求，佛山的寫字樓市場又開始萌發(fā)。“佛山的寫字樓租價目前尚處于洼地水平，廣州寫字樓每平方米月租金超100元的比比皆是，而佛山隨著外來人才的增多，月租超過100元/㎡很有可能。”

　　“現(xiàn)在很多企業(yè)都面臨升級轉(zhuǎn)型，對高檔次的寫字樓有較大需求，因此現(xiàn)在市場上的一批高端寫字樓的租售情況都不錯，雖然租價比低端寫字樓貴不少，但新型企業(yè)都覺得值得。”中原地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理任泳研表示，寫字樓的發(fā)展是需要一個城市的經(jīng)濟帶動，吸引大批企業(yè)進入城市才產(chǎn)生對寫字樓的需求。現(xiàn)在佛山推進三年城市升級，各區(qū)都在加大推進舊改、城市面貌提升工程，寫字樓的建設(shè)是與城市規(guī)劃相匹配的，現(xiàn)在是最好的建設(shè)時期。