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    由承德市雙灤區(qū)人民政府、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)不動產(chǎn)專業(yè)委員會主辦，承德市商貿(mào)物流園區(qū)、亞太商業(yè)不動產(chǎn)學院協(xié)辦，承德君泰地產(chǎn)公司承辦的《商業(yè)地產(chǎn)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇》日前在河北承德雙灤區(qū)舉行。

    論壇上，與會專家以“解放思想、改革開放、創(chuàng)新驅(qū)動、科技發(fā)展”的宏觀政策為導(dǎo)向，圍繞城鎮(zhèn)化與小城市商業(yè)地產(chǎn)的機遇與發(fā)展趨勢，租售結(jié)合性商用物業(yè)的投資價值與運營方式；商業(yè)綜合體的創(chuàng)新設(shè)計與標桿地位；城市綜合體、購物中心與城市繁榮的關(guān)系等話題進行了深入交流與探討。

    “走過了10年高速發(fā)展時期，我區(qū)城鎮(zhèn)化步伐加快，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迅速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為創(chuàng)造更新發(fā)展的引擎，成為舊城改造及新區(qū)開發(fā)的主流模式并呈現(xiàn)繁榮發(fā)展景象。”承德市雙灤區(qū)副區(qū)長李秀宏致辭表示，商業(yè)地產(chǎn)的迅猛發(fā)展既給區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入了活力，也帶來了挑戰(zhàn)，迫使我們更加理性冷靜的梳理分析并認清形勢、堅定信心、面對問題、創(chuàng)新驅(qū)動。而此次論壇的舉辦，正是雙灤區(qū)開展解放思想大討論的具體行動和深刻思想碰撞。對于堅定發(fā)展信心、創(chuàng)新發(fā)展理念、改變經(jīng)營思維，在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)路徑選擇、產(chǎn)品定位、資源整合等方面作出正確判斷。

    “本次論壇的召開，說明了商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進入到向三、四線城市縱深發(fā)展的階段。而這在承德這個號稱世界上比公園還小的城市，意義重大。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)不動產(chǎn)專業(yè)委員會主任朱凌波表示，實際本次提出的城鎮(zhèn)化與原來的城市化有重大區(qū)別，第一代城市化主要是在大城市和城市群，而且很多城市化的推進過程中，都是單一功能的城市化，比如過去的大盤時代，是單一的居住功能，工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)都是單一的產(chǎn)業(yè)功能，影響了城市的綜合發(fā)展，所以本次論壇重要的是要推進產(chǎn)業(yè)、居住、教育一體化的城鎮(zhèn)化，這與第一代城市化有明顯的不同。

    朱凌波表示，我們的城鎮(zhèn)化不是破壞自然，而是要走一個城鄉(xiāng)一體化，保持城市、鄉(xiāng)村、自然、歷史、科技、文化的平衡，在追求物質(zhì)財富的過程中，提高人們的幸福感和歡樂指數(shù)。