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    杭州主城區(qū)的寫字樓主要集中在黃龍商圈、武林廣場(chǎng)、錢江新城，和它們的成熟相比，下沙的寫字樓無(wú)疑是“年輕一族”。據(jù)杭州本土網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，下沙已投用和在建的寫字樓加起來(lái)有近三十個(gè)，主要集中在6號(hào)大街以北、德勝以南的區(qū)域，金沙湖板塊和高教園區(qū)板塊之內(nèi)，其中沿地鐵1號(hào)線有6個(gè)項(xiàng)目，售價(jià)在1萬(wàn)元到2萬(wàn)元/平方米。

    下沙寫字樓租金便宜 不到主城區(qū)的一半

    據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金一般在每天6元/平方米左右，以300平方米為例，月租金大約5.4萬(wàn)元。以具體板塊論，黃龍地區(qū)最貴，日租金為8~9元/平方米；武林次之，一天大概7~8元/平方米；錢江新城為日租金4元/平方米左右；慶春鳳起板塊等市中心板塊，日租金約3.5元/平方米。

    相比之下，下沙寫字樓平均日租金大約1元到1.5元/平方米，300平方米每個(gè)月大約是9000元到13500元，只有杭州主城區(qū)最便宜寫字樓的一半，運(yùn)行成熟的高端寫字樓，日租金也只要2.5元/平方米。

    中小企業(yè)集中進(jìn)駐

    眾所周知，下沙近70%的土地是工業(yè)用地，聚集著不少企業(yè)，其中300多家為大中型高新企業(yè)�，F(xiàn)在，有越來(lái)越多的中小型公司也被吸引到了下沙，它們以工業(yè)設(shè)計(jì)、電子商務(wù)、創(chuàng)意策劃為主營(yíng)業(yè)務(wù)。據(jù)下沙一位多年從事商業(yè)地產(chǎn)的人士說(shuō)，下沙寫字樓里目前主要集中了一些中小型企業(yè)。從成本上來(lái)看，在下沙辦公要比杭州主城區(qū)低得多，對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)講，在初創(chuàng)階段，大多會(huì)選擇創(chuàng)業(yè)園區(qū)，下沙有許多創(chuàng)業(yè)園區(qū)，這些園區(qū)集中著近千家中小企業(yè)。租一兩百平方米的話，月租金才4000-10000元，比主城區(qū)要便宜得多。