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　　沈陽一家媒體所做的調(diào)查顯示，帶有地下停車場的寫字樓租金都較其他的寫字樓高，但寫字樓停車位要么免費，要么停車費標準比一般停車場低。停車位這么緊張，大部分寫字樓還免費停車，調(diào)查顯示，寫字樓以此爭奪客源。

　　一家寫字樓的經(jīng)理對記者說：“客戶選擇寫字樓時，寫字樓的停車位數(shù)量、電梯數(shù)量、保潔情況都是參考的重要因素，像我們寫字樓地處繁華地段，停車位相當寶貴，面對客戶我們推出免費泊車，這也是爭奪市場的一個手段。”

　　業(yè)內(nèi)人士稱，車位作為物業(yè)功能配套的重要組成部分，在對一個頂級寫字樓項目的綜合品質(zhì)評價中，占有越來越重要的地位，車位不足將是寫字樓發(fā)展的一大硬傷，“寫字樓的競爭將有可能演變?yōu)橥＼噲鲕囄慌涮椎母偁帯?rdquo;業(yè)內(nèi)人士說。

    新建寫字樓須配備相應數(shù)目停車位

　　濟南市規(guī)劃局市政規(guī)劃處的工作人員告訴記者，對于新建寫字樓的停車配比，規(guī)劃局有參考指標，依據(jù)就是2012年3月1日試行的《濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。“我們依據(jù)該法規(guī)以及國家的法律法規(guī)，參考地塊開發(fā)力度以及周邊情況，給出一個強制性配建停車位(率)的規(guī)劃控制指標范圍，之后設(shè)計單位據(jù)此給出一個確切數(shù)字。我們鼓勵采用地下停車、立體停車等方式。”根據(jù)這個文件，二類區(qū)域（配建停車位適度限制區(qū)，一般指中心城二環(huán)路以內(nèi)區(qū)域），辦公樓停車位與每百平方米建筑面積的比率是0.5-1.3，一類區(qū)域（配建停車位適度發(fā)展區(qū)，一般指中心城二環(huán)路以外區(qū)域），辦公樓停車位與每百平方米建筑面積的比率是0.6-1.3。