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　　夏效鴻：被譽為“中國樓宇經(jīng)濟研究第一人”，多年關(guān)注和研究杭州和全國的樓宇經(jīng)濟。

　　“杭州樓宇經(jīng)濟各項指標(biāo)多數(shù)排前。從‘畝產(chǎn)’看，去年杭州下城區(qū)樓宇經(jīng)濟稅收貢獻率（樓宇總稅收/總面積）是3340元。”夏效鴻編著的“中國樓宇經(jīng)濟藍皮書”，自2011年起每年對國內(nèi)30個城市50個城區(qū)的樓宇經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r進行了一次排名。杭州的下城區(qū)連續(xù)2年入圍全國前10。稅收超過1000萬元、超過1億元的樓宇數(shù)量，樓宇的物業(yè)管理、設(shè)施配套，樓宇經(jīng)濟里頭世界500強企業(yè)、中國500強企業(yè)有多少等都是考慮的指標(biāo)。

　　當(dāng)然，相比國內(nèi)其他一線城市，杭州還有很大的提升空間。比如上海的恒隆廣場，是首幢稅收“月億樓”和“雙億元樓”。

　　“樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)要多元化、特色化，錯位發(fā)展，避免同質(zhì)化。”他建議，樓宇經(jīng)濟側(cè)重點在運營提升，不要越建越多、越建越高，而是可以通過改建、品質(zhì)提升來拓展。比如發(fā)展都市工業(yè)型的樓宇經(jīng)濟，可以通過舊廠房改造來實現(xiàn)，拱墅區(qū)有這方面優(yōu)勢。