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    說起杭州的中心城區(qū)下城區(qū)，大家的腦海中總會浮現(xiàn)出一幅樓宇林立、商業(yè)興旺的繁華時尚景象。就像常常被人們所稱道的那樣，被譽為“垂直的印鈔機”的一幢幢大廈已經(jīng)成為下城的標志性符號——預計到2013年底，下城將實現(xiàn)稅收超千萬元樓宇70幢以上，其中超億元樓宇突破20幢，每平方米樓宇貢獻稅收超3600元。

 

    下城樓宇經(jīng)濟工作亮點一覽
 

    全國率先開展樓宇社區(qū)標準化服務體系建設。

 

    全國率先推出樓宇經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)。

 

    連續(xù)兩年成為全省唯一一個入選全國樓宇經(jīng)濟綜合實力前十強的城區(qū)。

 

    連續(xù)三年保持“杭州市50佳先進商務樓宇”評比入選數(shù)量和質(zhì)量全市領先。

 

    成功獲得“中國總部經(jīng)濟發(fā)展實踐研究基地”稱號。

武林中央商務區(qū)夜景

    回顧篇

    兩輪探索實踐結(jié)碩果

 

    下城處于杭州市區(qū)中心，人口多，區(qū)域面積小，土地資源極度稀缺。為此，近年來下城區(qū)主動探索“向藍天要空間，向空間要效益”的樓宇經(jīng)濟發(fā)展模式，先后實施了《下城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展三年行動計劃（2008-2010）》和《下城區(qū)樓宇社區(qū)建設三年行動計劃（2011-2013）》，并分別圍繞提升樓宇“三率”和建設推廣“樓宇社區(qū)”這兩大核心主題開展了一系列系統(tǒng)性工作。

 

    從“樓宇經(jīng)濟”到“樓宇社區(qū)”的理念創(chuàng)新；從“3671多樓+高產(chǎn)”的樓宇經(jīng)濟發(fā)展模式到"12345"的樓宇社區(qū)服務模式的創(chuàng)新；從單一的“樓宇綜合服務中心”到樓宇社區(qū)綜

合黨委、樓宇社區(qū)服務中心、樓宇社區(qū)促進會“三位一體”的工作機制創(chuàng)新，以及在全國率先開展樓宇社區(qū)標準化服務體系建設、率先推出樓宇經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)等，下城樓宇經(jīng)濟在不斷的探索實踐和創(chuàng)新中取得了一次次新的跨越式發(fā)展。

 

    通過連續(xù)兩輪樓宇經(jīng)濟三年行動計劃的實施，下城引導培育了坤和中心、標力大廈、嘉德廣場、海華廣場等一批頗具特色的“總部樓”、“金融樓”、“中介樓”、“外貿(mào)樓”。下城樓宇經(jīng)濟不僅自身取得了長足發(fā)展，對全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展也產(chǎn)生了重要影響，到2012年末，下城服務業(yè)占全區(qū)生產(chǎn)總值的比重已達90.71%，高居浙江省首位。

 

    展望篇

    三年創(chuàng)新發(fā)展續(xù)輝煌

 

    最近，為讓下城的樓宇經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，秉承省委省政府提出的“四換三名”方針，下城區(qū)又推出了新一輪《下城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展三年行動計劃（2014-2016）》，計劃通過三年的發(fā)展，培育全口徑稅收“億元樓”50幢、“名樓”10幢、“5A樓宇社區(qū)”9個，努力爭創(chuàng)全國一流的樓宇經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)和引領區(qū)。

 

    探索推廣“集合式”總部樓宇建設模式。下城將加強樓宇建設的前期規(guī)劃和業(yè)態(tài)定位，促進樓宇合理布局和精準供應，尤其是通過在北部地區(qū)試點探索“集合式”總部樓宇建設開發(fā)模式，提高土地集約利用效率，提升樓宇開發(fā)建設水平。同時出臺扶持政策，鼓勵和引導社會力量積極參與舊廠房、老市場和寫字樓的提升改造，實現(xiàn)樓宇“有機擴容”。

 

    培育打造“十大名樓”。下城將依托武林中央商務區(qū)等優(yōu)勢載體，著力培育樓宇經(jīng)濟特色功能區(qū)和集聚圈，重點發(fā)展金融、商貿(mào)、文創(chuàng)和電子商務、信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等“3+3”產(chǎn)業(yè)，加快形成資本、技術(shù)、人才等要素有機互融、高度互聯(lián)的樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，培育打造“十大名樓”，拉高樓宇經(jīng)濟發(fā)展標桿。

 

    創(chuàng)建“5A”精品樓宇社區(qū)。下城將立足深化提升“樓宇社區(qū)化服務”模式，圍繞整合共享（Aggregate）、互動協(xié)同（Alternative）、精準服務（Accurate）、專業(yè)集約（Ad-hoc）、信息支撐（All-around）等五大準則要求，著力打造一批繁華時尚、精致包容的“5A樓宇社區(qū)”，做強樓宇經(jīng)濟發(fā)展陣地，使下城商務樓宇成為能吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)、優(yōu)秀人才競相入駐且扎根發(fā)展的創(chuàng)業(yè)樂園。

 

    全面實施樓宇物業(yè)提升工程。下城將更加重視物業(yè)在樓宇經(jīng)濟發(fā)展中的作用，出臺專項扶持政策，鼓勵引進、培育優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，著力提升全區(qū)樓宇物業(yè)管理服務水平。同時不斷強化信息手段在樓宇經(jīng)濟管理服務中的運用和投入，努力為樓宇企業(yè)和員工提供便捷、高效、專業(yè)的服務。
　�。ㄔ瓨祟}：下城：開啟新一輪樓宇經(jīng)濟發(fā)展三年行動計劃 通訊員：吳偉剛、宋茜 記者：趙海旭）