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　　杭州面料八成來自四季青

　　帶著這樣的疑問，筆者走訪了秋濤路上的杭州四季青面料市場，一走進市場，各種款式與風(fēng)格的雪紡、皮毛、棉布等面料產(chǎn)品，讓人眼花繚亂，目不暇接。人流、物流、資金流、信息流在此交匯。

　　從十幾年前的零散檔口到目前經(jīng)營戶千余家，從最初年交易幾千米到現(xiàn)在的上億米，這一系列數(shù)據(jù)生動說明了四季青面料市場發(fā)展至今的豐碩成果。

　　由于品種多，價格公道，堆積如山的面料采購已經(jīng)成為四季青面料市場的亮點，真的難以想象，杭城居然近八成面料都是從四季青面料市場賣出去的，“一些長期做面料的經(jīng)營戶慢慢和品牌服裝廠建立了合作關(guān)系,”市場管理方說，“有一批經(jīng)營大戶生意特別好，他們給多個女裝品牌提供面料。但這些都還是九牛一毛，杭州目前的服裝廠家已經(jīng)達到了10000多家，而我們的商戶才1000多家，10:1的懸殊說明這個行業(yè)還有龐大的發(fā)展空間，我們接下來要做的就是怎樣更好地改變這個供不應(yīng)求的尷尬局面。”

　　專業(yè)市場面臨集體蛻變
　　四季青加盟瑞紡明年年初“不停業(yè)”改造

　　據(jù)統(tǒng)計，杭州目前主城區(qū)的專業(yè)市場數(shù)量不多，行業(yè)涉及家居建材、紡織面料、花鳥魚蟲等，隨著杭州城市化進程加快，按照相關(guān)部門的提法，今后老城區(qū)將不允許新辦傳統(tǒng)型專業(yè)市場，現(xiàn)有的專業(yè)市場也將逐步走上蛻變之路。

　　走訪中，我們了解到，四季青面料市場雖然已經(jīng)成為杭州面料產(chǎn)業(yè)鮮明的旗幟，但作為一個自發(fā)形成的原始市場，隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，正日益暴露著越來越多的問題，如電線、管道已經(jīng)老化，交通擁堵、停車難、物流配送難等難題也日益凸顯。2013年，四季青正式加盟瑞紡品牌陣營，也開始踏上了升級改造的蛻變之路。

　　“從正式承租四季青之日起，我們就明確了提升改造的方向，目前整個方案還在規(guī)劃中，預(yù)計明年年初開始實施。”杭州瑞紡聯(lián)合投資有限公司副董事長周會良跟我們介紹，“一則這是市場經(jīng)濟發(fā)展到現(xiàn)階段的大勢所趨，不提升就淘汰；再則市場走商場化之路，才能符合杭州打造樓宇經(jīng)濟的要求；更重要的是，我們希望通過軟硬件方面的提升為商戶帶來更好的經(jīng)營環(huán)境和更多的成交機會。”

　　據(jù)了解，提升的細節(jié)包括：電梯增加到18部；新增安裝空調(diào)；設(shè)置休閑咖啡吧等經(jīng)營配套，方便商戶溝通交流；改善市場內(nèi)部交通，消除市場內(nèi)死角；改造市場外立面，使其更符合現(xiàn)代專業(yè)市場品牌形象等，“完成后四季青將以全新面貌示人，部分樓層業(yè)態(tài)也將進行微調(diào)。”

　　專業(yè)市場商場化
　　四季青面料市場不搬遷現(xiàn)有業(yè)態(tài)做大做強

　　雖然杭州四季青面料市場的轉(zhuǎn)型升級僅僅是杭州專業(yè)市場整合改造提升工程的一個縮影，但其改革的力度和深度卻是現(xiàn)有市場中罕見的。除了在硬件水平上力求達到現(xiàn)代化專業(yè)市場的先進水準(zhǔn)外，市場還將在軟件水平上進一步提升,積極響應(yīng)“專業(yè)市場走商場化之路”的號召，打造以“服務(wù)”為主導(dǎo)的運營管理體系，“我們要明確商場與市場的區(qū)別，商場是以零售為主，統(tǒng)一核算，而市場是以批發(fā)為主，攤位單獨核算。我們所倡導(dǎo)的服務(wù)更多的是商業(yè)服務(wù)功能，是幫助經(jīng)營戶打通面料銷售的各個環(huán)節(jié)，為他們提供更多展示商品的平臺，為他們解決實際經(jīng)營過程所碰到的困難，為他們拓寬產(chǎn)品營銷的渠道等等，我們作為轉(zhuǎn)型市場的代表，不會搬遷，但會通過上述服務(wù)將現(xiàn)有業(yè)態(tài)做大做強，切實提升整個市場的核心競爭力和經(jīng)營戶的經(jīng)濟效益。”周會良說。

　　據(jù)進一步了解，四季青的服務(wù)體系目前正在按部就班地落實中，例如已與銀行達成戰(zhàn)略合作規(guī)劃，為經(jīng)營戶提供商位通貸款，符合條件的經(jīng)營戶可以向銀行申請用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動資金需求的小企業(yè)貸款。

　　市場還將借“網(wǎng)”升級，依托電子商務(wù)龐大的資源與商流，將高質(zhì)量的網(wǎng)上采購行為引入專業(yè)市場的采購體系中，為市場經(jīng)營戶帶來網(wǎng)上采購商，提供有效的網(wǎng)絡(luò)生意機會。

　　除此之外市場還將在服務(wù)的精細化程度上不斷提升，通過舉辦“商品展銷、品牌展示、物流加盟、產(chǎn)銷對接、行業(yè)論壇、職業(yè)培訓(xùn)”等更多更優(yōu)質(zhì)的舉措，為市場經(jīng)營戶提供產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)椒��?wù)。除了四季青，位于九堡的杭州瑞紡聯(lián)合市場作為新一代市場代表也將在各個方面與四季青齊頭并進，同步發(fā)展。

　　專業(yè)市場差異化
　　城中走集約化路線城郊以品牌展示為主

　　除了四季青面料市場，杭州目前已完成或正在升級改造的專業(yè)市場不在少數(shù)，這些市場大都朝著經(jīng)營商場化、業(yè)態(tài)集約化、交易國際化、物流現(xiàn)代化、商務(wù)電子化的現(xiàn)代化市場方向發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士表示，對于少數(shù)傲立市中心的專業(yè)市場來說，未來將要走的是一條中高檔、集約化路線，以批發(fā)經(jīng)營為主，而矗立于郊區(qū)的專業(yè)市場，則以品牌展示、專賣店為主。“公司對于四季青面料市場和瑞紡聯(lián)合市場的定位恰好與這樣的規(guī)劃不謀而合。”周會良總結(jié)道。

　　建市場，收租金——這是中國近萬個專業(yè)市場的經(jīng)營慣例。然而，隨著市場競爭的日益加劇，如今，傳統(tǒng)專業(yè)市場的“天花板”越來越低，停車難物流慢等問題日益顯著，再加上現(xiàn)代城市化發(fā)展的商業(yè)規(guī)劃基本上形成了“城內(nèi)大商場、城郊大市場”的嶄新局面，面對“內(nèi)外夾擊的壓力”，杭城專業(yè)市場該何去何從？是坐等淘汰，還是突破重圍？專業(yè)市場該如何轉(zhuǎn)型升級？