溫州第一橋商鋪?zhàn)饨鸾狄话?一成店鋪招租轉(zhuǎn)讓
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2014/3/10 13:43:49
最近去第一橋逛街的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，“招租”的字眼不斷出現(xiàn)在這條溫州市區(qū)有代表性的商業(yè)街上。昨天，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這里的沿街店鋪中共有17家正在招租或轉(zhuǎn)讓，已占到店鋪總數(shù)的一成多，絕大部分招租的店鋪已關(guān)門歇業(yè)。行業(yè)界人士認(rèn)為，在電商的沖擊下，第一橋這種街邊店的經(jīng)營模式已不再適應(yīng)當(dāng)前的消費(fèi)環(huán)境，商家需要重新尋找經(jīng)營模式，才能使這條商業(yè)街重?zé)?ldquo;青春”。
租金降一半，仍待租多時(shí)
“店鋪面積17平方米，年租金7萬元，如果真想租，還可以再便宜點(diǎn)。”第一橋西端一家待租店鋪的房東這樣說。這家店鋪過去經(jīng)營日化用品，馬年春節(jié)前歇業(yè)。而據(jù)了解，這里上一年的租金為7.5萬元，再早幾年，最高年租金更是達(dá)到15萬元。
“我們的店面，租金比最好的時(shí)候，已經(jīng)跌去了一大半。”溫州博觀貿(mào)易有限公司副總周李晨稱，公司在第一橋東首有200多平方米的臨街物業(yè)，去年底剛出租，年租金為100余萬元，再早幾年，年租金曾高達(dá)170余萬元。
周李晨認(rèn)為，近兩年，第一橋的人流量下降較大，只有周末才有較多人逛街。
尤良君表示，春節(jié)后很少見到有人接手店鋪重新裝修，待租中的店鋪，大多是馬年春節(jié)前后歇業(yè)的。
價(jià)格不透明，受網(wǎng)購沖擊
記者走訪發(fā)現(xiàn)，第一橋的大部分商家經(jīng)營的東西與“女人”有關(guān)，但業(yè)態(tài)比較雜亂，有化妝品、有男裝、有食品。據(jù)了解，第一橋商家所售的商品品牌知名度并不高，標(biāo)價(jià)卻不比名牌貨低。
尤良君介紹，過去，第一橋的商家以經(jīng)營鞋服與飾品為主，定位在中高端的居多，主要針對(duì)時(shí)尚女性。近兩年，中高端的鞋服商家紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)市區(qū)其他商圈或百貨商場(chǎng)，一些經(jīng)營中低檔鞋服的商家與日化商家入駐。
而在周李晨的眼里，時(shí)下第一橋的商家生意沒有早幾年紅火，除了受整體經(jīng)濟(jì)景氣度影響外，主要沖擊來自于網(wǎng)購。“第一橋的商家，基本是個(gè)體店，商品的價(jià)格不透明，需要消費(fèi)者討價(jià)還價(jià)。”相對(duì)的，網(wǎng)購的價(jià)格比較透明，“大家即使在第一橋買了東西，上網(wǎng)一查，同樣的東西要比網(wǎng)上貴很多，肯定不會(huì)再選擇到第一橋購物。”溫州零售發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)戴忠武這樣分析。
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戴忠武表示，第一橋的商家經(jīng)營模式還屬于街邊店模式，而當(dāng)前的商業(yè)已進(jìn)入百貨商場(chǎng)與購物中心模式，街邊店的舊商業(yè)模式已不適應(yīng)消費(fèi)者的新消費(fèi)方式，商家的生意變差是不言而喻的。
“要想第一橋重新熱鬧起來，需要政府部門引導(dǎo)，商家尋求變化，進(jìn)而形成第一橋的經(jīng)營特色。”戴忠武說。據(jù)了解，目前有關(guān)部門雖然將五馬—大南商圈作了整體規(guī)劃，但尚未對(duì)具體的商業(yè)街作出詳細(xì)的發(fā)展規(guī)劃。
“政府部門對(duì)五馬—大南商圈發(fā)展的定位要明晰，要發(fā)揮出每條商業(yè)街的特色，然后有序發(fā)展。”戴忠武認(rèn)為。
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- 來源：溫州都市報(bào)