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　　所謂的馬年首降后，杭州樓市一直處于輿論的風暴中心，不少全國性的財經類大報，甚至用一種危言聳聽的方式，急遽放大杭州樓市的不穩(wěn)。事實是最好的反擊武器，在首降后約一個月，杭州樓市盡管仍處于一種不安定狀態(tài)，但市面上鮮有樓盤跟進大幅度降價，可以說，杭州樓市差不多已度過最為煎熬的一段時間，樓市就像這個變暖的季節(jié)，慢慢回暖。

　　這種回暖不是說成交量上的大幅度攀升，而是說市場的整體信心在回升，無論是開發(fā)商的推盤，還是購房者的選擇，市場又變成一個有序的雙向對流。這其中一個重要的原因是，開發(fā)商不大幅度地降價，但不排斥折扣上的優(yōu)惠，或是純粹的低價入市。

　　近段時間，最為低價入市的代表是九龍倉·君璽，首開小戶型均價40000元/平方米，大戶型均價45000元/平方米，這比他們原先預期的46000-50000元/平方米降低很多。同樣的案例也發(fā)生在萬達商圈的寶嘉·譽峰身上，開發(fā)商早期的預期是在18000-19000元/平方米左右，盡管現(xiàn)在尚未開盤，但首開的售價基本已經框定在16000-17000元/平方米左右，進行了一定幅度地調低。

　　當然，市面上也有一些樓盤采用了大幅度降價銷售的方式，一來數(shù)量不多，二來這些樓盤都各自有各自的特殊原因，因此仍不能算是主流行為。上周西湖區(qū)西溪板塊爆出尾盤項目雅戈爾西溪晴雪直降5000元/平方米的消息。從而成交來看，上周西溪晴雪出現(xiàn)的一套191平方米的成交均價在17103元/平方米，而其特價房源的均價在14000元/平方米左右。雅戈爾此番大幅降價則被業(yè)界看成是其將退出杭州市場的信號。

　　幾乎在同時，一個位于蕭山區(qū)的叫做開元名郡的樓盤正式降價，最高降幅達2700元/平方米；這之后，位于大江東靖江街道的德意空港宣布，將于3月29日推出100套特價房源，價格下調1000-2000元/平方米。不過由于這些項目都遠離主城區(qū)，并且前期的售價都不低，因此，仍只是開發(fā)商在相對溫吞的市場面前的一種促銷行為。

　　“應該來說，在如此大的輿論壓力面前以及購房者的觀望面前，杭州樓市還是經受住了考驗，這本身已經說明杭州樓市抗風險的能力，此前大家一直在猜測的大城北、大城東等，都沒有降價的動作，這讓很多人的期待化為了泡影，但對樓市來說，是最大的利好支撐。”有業(yè)內人士評價說。