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    不知道大家是不是都忙著買車去了，3月第四周（3.24-3.30）杭州商業(yè)地產(chǎn)市場整體成交量走冷。寫字樓未能延續(xù)之前的熱度，商鋪和酒店式公寓的成交情況還算可以，地段和交通優(yōu)勢成為投資者首要考慮因素。

    上周杭州寫字樓市場量價(jià)齊跌。總成交寫字樓項(xiàng)目7個(gè)，總成交套數(shù)39套，總成交面積6431.6平方米，環(huán)比下跌29.23%，成交總金額9246.3萬元，成交均價(jià)14376.2元/平方米，環(huán)比下跌35.91%。

    寫字樓市場成交區(qū)域主要集中在蕭山、城北、余杭、拱墅板塊。在成交總金額前五強(qiáng)中,熱點(diǎn)寫字樓項(xiàng)目幾乎全部來自于蕭山區(qū)塊和城北區(qū)塊。

    上周杭州商鋪市場總成交商業(yè)項(xiàng)目17個(gè)，總成交套數(shù)47套，總成交面積4459.7平方米，環(huán)比增長10.09%，成交總金額7275.4萬元，成交均價(jià)16313.5元/平方米，環(huán)比下跌48.8%。

    商鋪市場成交面積環(huán)比增長10.09%，余杭板塊成為成交主力。余杭在售商鋪項(xiàng)目7個(gè)，成交不錯(cuò)的有3個(gè)，總交易面積達(dá)2251.78平方米，占上周總成交面積的50.49%。表現(xiàn)良好的嘉凱城·名城博園上周成交14套，成交面積641.89平方米。蕭山板塊成交面積910.88平方米。

    成交均價(jià)14376.2元/平方米，環(huán)比下跌35.91%。主要原因在于西溪、濱江等主城區(qū)板塊高價(jià)商鋪成交量較小，主力成交區(qū)域集中在外圍的余杭、蕭山等板塊，蕭山板塊目前在售項(xiàng)目均價(jià)7597元/平方米左右，進(jìn)一步拉低均價(jià)。

    上周杭州酒店式公寓量價(jià)齊升。總成交酒店式公寓項(xiàng)目26個(gè)，總成交套數(shù)46套，總成交面積4037.7平方米，環(huán)比上漲37.87%，成交金額5936.7萬元，成交均價(jià)14703.7元/平方米，環(huán)比上漲10.94%。

    酒店式公寓成交面積環(huán)比上漲37.87%，成交均價(jià)14703.7元/平方米，環(huán)比上漲10.94%。主城區(qū)成交面積達(dá)1541.33平方米，占總成交面積的38.17%，主城區(qū)高價(jià)酒店式公寓帶動(dòng)上周均價(jià)上漲，地段和交通優(yōu)勢成為首要考慮因素。