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    昨天下午，市長毛光烈主持召開市政府第82次常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過《市政府關(guān)于堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(簡稱“21條”)。

　　為貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》和浙江省政府《關(guān)于堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》精神，切實(shí)采取措施加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管，避免房價(jià)過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市按照既要調(diào)控房價(jià)又要穩(wěn)定市場、多種調(diào)控手段并舉、創(chuàng)新方式強(qiáng)化住房保障的原則，研究制訂了堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見。

　　根據(jù)會(huì)議審議通過的“21條”，我市嚴(yán)格執(zhí)行國家金融稅收政策，堅(jiān)決抑制不合理住房需求。全面落實(shí)差別化住房信貸政策，堅(jiān)決執(zhí)行住房公積金貸款差別化政策，嚴(yán)格控制非本地居民非自住型購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，三套及以上的，可暫停發(fā)放購房貸款或大幅度提高首付款比例和貸款利率，具體由商業(yè)銀行根據(jù)各自總行要求和風(fēng)險(xiǎn)管理原則確定。

　　加大土地供應(yīng)和開發(fā)力度，積極增加住房有效供給。落實(shí)住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，保障性住房、城市危舊房與“城中村”改造和中小套型普通商品住房建設(shè)用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，優(yōu)先保證供應(yīng)并分解落實(shí)到具體地塊。加大拆遷安置房建設(shè)力度，2010年拆遷安置房建設(shè)面積原則上不得低于住房拆遷面積。

　　加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進(jìn)市場規(guī)范有序發(fā)展。嚴(yán)格商品住房預(yù)售管理，已取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，應(yīng)將全部房源銷售信息及每套房屋銷售價(jià)格在房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)的商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)和售房現(xiàn)場公開并在預(yù)售許可證發(fā)放之日起10日內(nèi)一次性公開對(duì)外銷售。開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，嚴(yán)厲打擊囤積房源等違法違規(guī)行為，以及價(jià)格欺詐、哄抬房價(jià)等行為。

　　加大住房保障力度，切實(shí)解決不同群體住房困難。擴(kuò)大保障性住房覆蓋范圍，2010年6月底前全面啟動(dòng)廉租住房擴(kuò)面工作，將廉租住房保障對(duì)象擴(kuò)大到人均年收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%以下且住房建筑面積低于人均18平方米或戶36平方米，做到符合條件家庭申請一戶解決一戶。大力發(fā)展公共租賃住房，重點(diǎn)解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和引進(jìn)人才、優(yōu)秀外來務(wù)工人員等群體的階段性居住問題。

　　會(huì)議還審議了《關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的決定》、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)衛(wèi)星城市創(chuàng)新發(fā)展的實(shí)施意見》、《關(guān)于加快推進(jìn)智慧城市建設(shè)的決定》、《關(guān)于創(chuàng)新體制機(jī)制提升航空物流水平建設(shè)寧波國際空港樞紐的若干意見》、《關(guān)于調(diào)整工業(yè)用地結(jié)構(gòu)促進(jìn)土地節(jié)約集約利用的意見》等。