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    記者從區(qū)房地產(chǎn)管理中心了解到，雙節(jié)長假期間，鎮(zhèn)海商品房簽約數(shù)為14套，是去年同期的70%，開發(fā)商所期待的“金九銀十”或?qū)㈦y現(xiàn)。

　　雙節(jié)長假期間，鎮(zhèn)海商品房成交面積1412.54平方米，其中住宅類商品房簽約12套，成交面積為1351.08平方米，占總成交量的95.65%。數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日，區(qū)內(nèi)住宅用房的簡單平均價在9894.39元每平方米，期末可售套數(shù)為4557套。

　　盡管今年前九月，樓市稍有回暖，“財富廣場”“翰林國際公寓式辦公樓”等新樓盤也陸續(xù)登場，一定程度上推動了樓市消費，但整體銷售情況依然低迷。“盡管開發(fā)商的銷售策略更加靈活多變，存抵等促銷活動也很有吸引力，市場存量也很充足，但房產(chǎn)政策走向的不明朗，使得市民持幣觀望心態(tài)加重，今年的‘金九銀十’恐怕難以名副其實。”一名房產(chǎn)銷售人員對記者說。

　　隨著首套住房首付比例不得小于30%；二套房首付比例不得低于60%、貸款利率為基準利率的1.1倍等嚴厲的樓市調(diào)控政策持續(xù)執(zhí)行以及各地限購政策的重壓下，炒房者已逐漸退出市場，改善型購房者的購房成本增加，剛需群體的持幣觀望心理加重。種種形勢的制約下，不單是鎮(zhèn)海，包括北京、上海、杭州等城市在內(nèi)的樓市也是市場反應(yīng)平淡，成交量下滑嚴重。業(yè)內(nèi)人士分析，從目前房地產(chǎn)市場的情況看，樓市調(diào)控不松綁，并有繼續(xù)深化的趨勢，在目前的大環(huán)境下，要想再現(xiàn)“金九銀十”恐怕難度很大。