徐匯濱江 未來十年發(fā)展重點或?qū)⒊霎a(chǎn)“新地王”
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2009/9/4 9:46:34
上海市規(guī)劃和國土資源管理局8月底最新發(fā)布的一幅徐匯濱江的商辦、居住等綜合用地，因為掛牌起始價高達34.26億元，而被認為將會成為上海的最新“地王”。此前，徐匯區(qū)的船廠路地塊，也在今年3月成為上海市的“熊市地王”。業(yè)內(nèi)認為，未來該地區(qū)還會有更多“新地王”產(chǎn)生。
中共上海市徐匯區(qū)區(qū)委書記、區(qū)人大常委會主任茅明貴今年4月份的一次公開講話提到“徐匯下一輪經(jīng)濟發(fā)展重點就是迎世博，我們要做的是如何規(guī)劃開發(fā)好徐匯濱江帶。要把有污染的工廠區(qū)置換成綠化帶，以良好的生態(tài)環(huán)境來迎世博。”
他的觀點被屢屢引用在各類報告、報道之中，人們逐漸意識到神秘的徐匯濱江，并不僅僅只是徐匯區(qū)未被改造的最后“處女地”，還會成為徐家匯“皇冠”頂上鑲嵌的“最耀眼鉆石”。
50億元投入的改造計劃
今年3月份，徐匯區(qū)區(qū)長陳寅曾率隊在香港推介徐匯濱江的土地。根據(jù)他的介紹，整個徐匯濱江僅基礎(chǔ)設(shè)施投資一項就將達到50億元人民幣，其中主要干道要在2010年上海世博會舉行之前完成。
在此前幾十年的時間里，整個濱江地帶一直帶有濃郁的“神秘感”。歷屆政府對徐匯濱江的規(guī)劃也始終持謹慎、小心心態(tài)，生怕某個小細節(jié)的處置不當，就會在天然“鉆石”立面上出現(xiàn)“劃痕”，造成無法挽回的損失。
為此，去年徐匯區(qū)政府曾經(jīng)面向國際著名設(shè)計單位，征集黃浦江兩岸南延伸段8.4公里徐匯區(qū)濱江綠化規(guī)劃帶的最佳方案。而最后采用的方案中，更集納了英國PDR公司、易道公司、土倫公司的“智慧”。
根據(jù)上述方案，徐匯濱江綠化帶長達8.4公里，寬度從40米到300米。綠化帶內(nèi)有親水平臺、休閑廣場、綠化景觀等，老式的工業(yè)企業(yè)會被逐步遷出，將建成集居住、商務(wù)、休閑、旅游于一身的嶄新區(qū)域。
在最近一段時間內(nèi)，徐匯區(qū)濱江規(guī)劃的細節(jié)不斷被公布。兩座大吊車改造而成的黃浦江水上“蹦極”、煤炭傳輸帶改建而成的高架觀景步道、1500多米的水上自行車專用道……一個個新穎而奇特的景觀設(shè)施極大地激發(fā)了人們的想象力，也引起了公眾的普遍興趣，未來的徐匯濱江會是怎么樣？
徐匯區(qū)區(qū)委常委、組織部部長、國資辦黨委書記應(yīng)雪云在會上要求：一要呼應(yīng)世博，聚焦濱江。濱江地區(qū)是徐匯未來可持續(xù)開發(fā)的重點區(qū)域，要從區(qū)域功能結(jié)構(gòu)調(diào)整著手，前瞻性地做好戰(zhàn)略調(diào)研，形成濱江地區(qū)的功能定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
在大面積圍墻包裹之下，真實的徐匯濱江依然“遙不可及”，無法預(yù)測它究竟能帶來怎樣的驚喜。但這樣的神秘維持不了多久，短短幾個月之后，當世博會正式拉開帷幕之時，神秘的徐匯濱江也將上演它的“處子秀”。
徐家匯的一部分
徐匯區(qū)區(qū)委常委、組織部部長、國資辦黨委書記應(yīng)雪云在徐匯濱江開發(fā)投資建設(shè)有限公司干部任職宣布會上明確了徐匯濱江在徐匯區(qū)所占據(jù)的重要地位。
根據(jù)他的介紹，濱江地區(qū)是徐匯未來可持續(xù)開發(fā)的重點區(qū)域，要呼應(yīng)世博，聚焦濱江。從區(qū)域功能結(jié)構(gòu)調(diào)整著手，前瞻性地做好戰(zhàn)略調(diào)研，形成濱江地區(qū)的功能定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
早在去年底，徐匯區(qū)就已經(jīng)明確，徐匯濱江將會成為整個徐家匯商業(yè)圈的延伸，并確立了B、C、D三個單元的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
B單元所在園區(qū)將建設(shè)成為融醫(yī)療、研發(fā)、文化、居住、旅游和生態(tài)功能為一體的國際醫(yī)療保健中心、國際醫(yī)藥設(shè)備物流中心和學術(shù)交流中心。
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- 來源：每日經(jīng)濟新聞