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    發(fā)改委：明年多供中低價房

    投資要重點投向保障性安居工程等，將提高中低收入者收入水平

    中央經(jīng)濟工作會議7日剛一落幕，全國發(fā)展和改革工作會議昨日就緊隨召開。針對廣受關(guān)注的房價問題，國家發(fā)改委主任張平昨日在會上表示，我國將完善住房消費和調(diào)控政策，增加中低價位和限價商品房的供應(yīng)，抑制投機性購房。

    國家發(fā)改委是國務(wù)院最大的綜合經(jīng)濟部門，有“小國務(wù)院”之稱，相當(dāng)多的重大事項都由發(fā)改委牽頭執(zhí)行，因此昨日的會議受到各方特別關(guān)注。

    昨日的會議提出了初步落實明年經(jīng)濟工作的政策措施，并提出將從8個方面著手。會議提出，將保持合理的投資規(guī)模，投資重點向“三農(nóng)”、保障性安居工程、衛(wèi)生教育等民生領(lǐng)域傾斜，繼續(xù)支持節(jié)能環(huán)保、自主創(chuàng)新和技術(shù)改造。同時加大對投資項目和資金使用的監(jiān)督檢查。

    在8項重點工作中，張平特別提到了住房問題。張平表示，要加大政府投入力度，加快廉租住房等保障性住房建設(shè)，支持城市棚戶區(qū)、工礦區(qū)棚戶區(qū)及國有林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造，繼續(xù)實施游牧民定居工程。

    除上述外，張平還表示，為增強居民消費能力，明年將提高中低收入者收入水平。“為促進消費需求持續(xù)較快增長，增強居民消費能力，將抓緊研究調(diào)整和優(yōu)化國民收入分配格局的思路�！�

    張平透露說，將提高企業(yè)退休人員養(yǎng)老金和社會優(yōu)撫對象待遇水平，提高中低收入水平，在義務(wù)教育學(xué)校、公共衛(wèi)生與基層醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)單位落實實施績效工資的政策。

    專家解讀：明年樓市可能微漲

    中央經(jīng)濟工作會議使政策面漸漸明朗——繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。同時，中央經(jīng)濟工作會議還將“城鎮(zhèn)化”視作拉內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)的新引擎，并繼續(xù)支持居民自住和改善性購房需求，這一基調(diào)的確立，對未來樓市影響幾何？

    圍繞這一問題，記者昨日采訪了多位業(yè)內(nèi)專家。

    在接受采訪時，著名經(jīng)濟學(xué)家、中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授李義平認為，房價高企不下是一個供求失衡的表現(xiàn)�！胺績r取決于土地的供給。就拿北京來說，北京的土地資源是有限的，但住房需求不僅僅來自在北京工作和有北京戶口的人，還包括全中國甚至是外國的投資者�！薄爸醒虢�(jīng)濟工作會議給出的信號就是支持自住型和改善型住房，不支持炒房�！崩盍x平強調(diào)，政府應(yīng)當(dāng)出臺具體的政策來遏制和限制過度炒房，“中央經(jīng)濟工作會議已經(jīng)是一個信號了，我認為如果政府插手的話，明年的房價不會比今年高。”

    對于明年的房價走勢，上海金融學(xué)院副校長賀瑛認為，在穩(wěn)定狀態(tài)的基礎(chǔ)上略微上漲是可以預(yù)期的�！胺績r的高低和土地成本有直接聯(lián)系�，F(xiàn)在拍賣的天價土地越來越多，這在一定程度上助推了房價。同時中央經(jīng)濟工作會議出臺的放寬中小城市戶籍準入也會推進城鎮(zhèn)化的進程，房價因此也會跟著上漲�！薄拔磥韼啄曛袊�房地產(chǎn)的開發(fā)量會大幅上升，價格也會持續(xù)走高。但隨著供應(yīng)量大幅上升，房價的漲勢會趨緩甚至出現(xiàn)滯漲跌價的情況�！币拙又袊�房地產(chǎn)業(yè)資深分析師薛建雄表示。