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    自新政出臺(tái)以來，持續(xù)4周大幅下滑的上海商品住宅成交量，終于在上周出現(xiàn)了回升趨勢(shì)。昨天，來自據(jù)佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示：5月17日至23日，上海商品住宅成交面積為7.6萬平方米，相比前周6萬平方米的歷史低谷，回升了27%；成交均價(jià)為19204元/平方米，環(huán)比前周下跌16%，也是新政出臺(tái)以來，單周均價(jià)首次低于2萬元。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，上周房?jī)r(jià)下滑與高端樓盤的成交受限有一定的聯(lián)系。如上周單價(jià)低于2萬元的中低端樓盤的成交量為5.6萬平方米，占據(jù)總成交量的近四分之三；而單價(jià)5萬元以上的高端樓盤，成交量卻出現(xiàn)“腰斬”，最終導(dǎo)致成交均價(jià)走低。

　　中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄還介紹，新政出臺(tái)已有一個(gè)半月，期間上海開發(fā)商共推出了159萬平方米的商品住宅房源，而同期的成交量只有84.7萬平方米，這意味著有多達(dá)74.3萬平方米的房源滯銷，此前供不應(yīng)求的樓市局面發(fā)生逆轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)也必然應(yīng)聲下跌。