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    商鋪相對(duì)較高的租金回報(bào)率吸引投資客積極入市。

    相關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月上半月全市商鋪成交均價(jià)比7月上漲超過10%。

    “將近有一半的買家都是將已有的住宅賣掉，轉(zhuǎn)而投資商鋪的。”在談到商鋪投資熱這個(gè)現(xiàn)象時(shí)，漢宇分行經(jīng)理解釋道，政策出臺(tái)后，部分客戶已將關(guān)注目光從住宅轉(zhuǎn)移至商鋪，“賣房買鋪”轉(zhuǎn)戰(zhàn)型投資客開始增多，主要原因有二，其一是目前住宅二套房貸政策首付比例與商業(yè)項(xiàng)目首付比例同為50%，前者原有的首付比優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在；其二是后期房?jī)r(jià)下調(diào)的預(yù)期十分強(qiáng)烈，而商鋪市場(chǎng)穩(wěn)步上揚(yáng)，入市風(fēng)險(xiǎn)較小。

    值得關(guān)注的是，上海周邊一些位置較好、氛圍濃厚、總價(jià)較低的商鋪正不斷吸引大小投資客加入這股“卷金浪潮”。

    漢宇地產(chǎn)蓮花分行經(jīng)理介紹，漢宇地產(chǎn)目前代理的無錫金泰裝飾城項(xiàng)目，由于位于太湖新城核心地段，前期商鋪一經(jīng)推出即告售罄。區(qū)域發(fā)展前景可觀，不少上�？蛻羯踔烈郧�萬手筆購(gòu)入大批商鋪，商鋪市場(chǎng)好過預(yù)期。商鋪面積在40-50平方米，首付約為25萬元，是目前頗受歡迎的低門檻投資項(xiàng)目。

    據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，目前上海商鋪的年出租回報(bào)率約為8%。一般來說，客戶投資商鋪系中長(zhǎng)期投資，主要以租賃作為其盈利方式。