上海樓市成交呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)的局面
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2010/11/17 11:12:35
數(shù)據(jù)顯示，上周(11月8日-11月14日)上海市商品住宅成交面積為15.9萬平方米，環(huán)比前周進(jìn)一步下跌9%，自10月初的成交高峰后，上海商品住宅市場(chǎng)已連續(xù)5周呈下滑趨勢(shì)。
值得注意的是，在大量新盤爽約“銀十”推遲開盤后，不少繃不住的開發(fā)商開始加大推盤力度。上周商品住宅新增供應(yīng)面積為29.9萬平方米，環(huán)比前周進(jìn)一步上漲25%，在成交量每況愈下的局面下，商品住宅的供應(yīng)量卻依然保持在高位。
不過，供應(yīng)量增加、成交量持續(xù)萎縮并沒有讓房價(jià)出現(xiàn)大幅下跌，上周全市商品住宅成交均價(jià)為20953元/平方米，仍維持在2萬平方米以上。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，9月底以來，全市銷售業(yè)績最好的十個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)達(dá)到了23668元/平方米，相比4月中旬至9月底的排行前十的項(xiàng)目均價(jià)上漲30%。
從全國范圍來看，同樣也呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)的局面。中國指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，18個(gè)城市成交量環(huán)比下跌，其中，蘇州、溫州等8個(gè)城市跌幅超過20%。10個(gè)重點(diǎn)城市中，北京成交量跌幅最大，達(dá)22.84%，南京、深圳和廣州跌幅均超過10%。能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的城市中，杭州價(jià)格環(huán)比漲幅最大，達(dá)到26.67%，而蘇州、寧波等地價(jià)格環(huán)比下跌10%以上，其余城市成交價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。
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- 來源：上海證券報(bào)