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    即將走過的2010年，成都商業(yè)地產的投資與產值均有增長，作為房地產領域真正意義上的投資品，商業(yè)地產首次與住宅市場相提并論，這被看作是成都樓市全面成熟的重要標志。

    業(yè)界認為，商業(yè)地產尤其是寫字樓之所以供需兩旺，這一方面是因為成都中小企業(yè)發(fā)展壯大后，開始注重選擇能夠展現(xiàn)企業(yè)形象的辦公場所，逐漸遷離原有住宅區(qū)、商住樓等區(qū)域；另一方面，越來越多的外地甚至跨國企業(yè)看好成都的發(fā)展?jié)摿�，開始在成都市區(qū)特別是高新區(qū)設立分公司、營銷中心等。

    與之相對應的是，企業(yè)對于寫字樓的要求也越來越高。因此，作為高新南區(qū)核心區(qū)掛牌創(chuàng)新項目的專業(yè)寫字樓，“火炬時代”規(guī)劃之初，就創(chuàng)新性提出要帶給客戶6A級體驗，打造高新區(qū)的甲級寫字樓范本，以致近日一經推出，就引來實力企業(yè)的青睞。

    5A已成過去時
    高新南區(qū)首批6A寫字樓登場

    所謂的5A級寫字樓概念，不過是上世紀90年代從國外引進的理念，通常是指全面實現(xiàn)樓宇自動化（BA）、通訊自動化（CA）、辦公自動化（OA）、保安自動化（SA）及消防自動化（FA）。然而二十年商業(yè)地產迅猛發(fā)展，寫字樓的級別事實上早已更新?lián)Q代。

    隨著創(chuàng)建世界現(xiàn)代田園城市的城市理想規(guī)劃出爐，成都已經成為眾多500強跨國企業(yè)進入中國西部市場的首選目標性城市，跨國公司對于辦公區(qū)域更高規(guī)格的要求，客觀上也促使成都的寫字樓不斷實現(xiàn)自我升級。作為外企扎堆的高新區(qū)，6A級寫字樓在這里首倡自然也是順理成章。

    高端的產品定位，必然少不了獨到的產品設計思想及建造過程中的技術支持和硬件保障。“火炬時代”正是用產品設計上的獨特與創(chuàng)新，以及高端精良的技術支持，開創(chuàng)了高新南區(qū)首批6A寫字樓定義。

    “火炬時代”超出一般的5A寫字樓主要體現(xiàn)在以下兩個方面。首先，立面的地標效應。火炬時代運用后現(xiàn)代簡約主義的手法，塑造出氣度非凡的立面以及富含科技和人性化的內部構成，實現(xiàn)了地標效應。其次，有低碳環(huán)保的配置。生態(tài)節(jié)能玻璃幕墻，火炬時代的建筑外立面全部采用LOW-E中空玻璃，在保證外立面平整如鏡的同時，又能使室內空氣保持鮮活。同時，降低大廈的能源損耗，同時采用節(jié)能環(huán)保分層式獨立空調，節(jié)能高達40%以上。

    在倡導低碳環(huán)保的今天，如何又能保證寫字樓的氣度和品位？“火炬時代”可以說給出了一個很好的答案：簡約而不簡單，6A級寫字樓必將具備環(huán)保節(jié)能的功能，相信這也會逐漸演變?yōu)橐环N趨勢，既是企業(yè)辦公的需要，同時會成為商業(yè)地產開發(fā)者的共識。

    低密度低公攤
    最高贈送面積可達40%

    對于客戶而言，無論是購買住宅用房，還是商業(yè)投資，首先買的是性價比，其次是硬件達標，長遠買的自然是后續(xù)的服務。

    作為高新南區(qū)肖家河街道辦掛牌打造的高端專業(yè)寫字樓，火炬時代的硬件用“奢華”來形容都不算過分。6.05米的大氣中庭，使整座大廈氣度非凡。正是因為一開始就定位為高端企業(yè)服務，發(fā)展商因此以放棄可售面積為代價，以大氣的中庭給進駐火炬時代的企業(yè)樹立了更加雄厚的實力形象。其層高更是達到3.6米，2.99低容積率，12層低密度建筑，擁有分體式獨立空調、豪華大堂、智能設施、7部一流奢華電梯，2梯2戶奢享辦公空間，退臺式生態(tài)辦公等……

    盡管項目所處區(qū)域已經聚集了大量商務、酒店、高檔餐飲等配套，但“火炬時代”仍然在大廈內部規(guī)劃出近6000平方米的配套空間，包括空中餐廳等，以便為客戶提供最舒適的軟環(huán)境為宗旨。如此優(yōu)質的硬件配套，再實地比較下同地段的住宅價格，你很難想象，其贈送面積竟然高達40%。難怪有企業(yè)主在親自考察后，當即決定直接買下一層，“均價折下來好低哦，不可能還有這么大的優(yōu)惠吧？”在快要簽訂合同時，這位老總還有些將信將疑。

    高端物業(yè)除了要在物業(yè)質量方面接受考驗之外，物業(yè)管理的服務質量與管理是否專業(yè)將作為樓盤品質的重要組成部分，擔負起項目價值評估與未來物業(yè)價值的重要角色。為了保證項目的品質，“火炬時代”全權委托專業(yè)物業(yè)管理機構歐聯(lián)物業(yè)提供個性化辦公私屬服務，歐聯(lián)物業(yè)則為項目量身打造了一套星級物管、貼身管家式服務內容，處處體現(xiàn)出入駐企業(yè)的尊貴和效率，實現(xiàn)生產、生活、工作一體的愉悅辦公。如此優(yōu)良的軟環(huán)境，足以保證企業(yè)入駐之后高枕無憂。

    完美周邊配套
    背倚成熟社區(qū)南望天府新城

    第一太平戴維斯近日發(fā)布2010年第三季度成都寫字樓和零售商業(yè)市場報告說，該季度甲級寫字樓市場凈吸納量（指銷售和出租房屋的數(shù)量之和）為15.5萬平方米，創(chuàng)成都歷史新高點。

    “市場對于寫字樓租賃需求的增加，必然會帶來相應的投資需求的增加。”一位業(yè)內人士分析。據了解，成都市場上的寫字樓長期以來都以企業(yè)自建總部大廈寫字樓和住宅寫字樓為主，然而這兩類寫字樓在配套、形象、廣告等方面大多存在弊端，難以滿足企業(yè)發(fā)展壯大的要求。

    火炬時代的推出，正是瞄準了這個專業(yè)寫字樓存在的市場空缺。既有精準的市場地位，又有與生俱來的完美配套。該項目位于高新南區(qū)高朋大道科園三路，暢享2.5環(huán)的交通便利，與紅牌樓商圈以及紫荊生活圈共存在一條線路上，作為連接天府新城和城南高檔社區(qū)的黃金交融地帶，距機場很便捷，神仙樹大院、置信麗都花園等樓盤都在項目附近，將辦公和居家納入同一區(qū)域，最大程度體現(xiàn)生活便捷，這正是火炬時代天然的配套優(yōu)勢所在。

    “我們的目標就是要打造高新南區(qū)不可復制的商務地標。”火炬時代項目負責人信心十足，如果拿著這么好的“模子”最后卻造出一件差強人意的產品，這既是辜負了客戶的信任，更是對我們自己的作品不負責任。他相信，自火炬時代之后，6A寫字樓會成為高新區(qū)商業(yè)地產的一種發(fā)展趨勢。