公寓式寫字樓被看好 將成為中端寫字樓主要形態(tài)
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2011/1/4 11:18:50
2010年武漢寫字樓共成交1975套，環(huán)比增長接近50%，其中82%成交出現(xiàn)在下半年。有業(yè)者表示，以公寓式寫字樓為主體的房源供給在去年下半年集中放量是主要原因。
最新武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2010年武漢寫字樓成交呈“前平后翹”之勢：1月至7月，月成交量由123套下降至15套，8月起則直線反彈，一路激增達(dá)到12月的423套，增幅高達(dá)27倍。去年寫字樓成交均價為7636.88元/平方米，與2009年相比增漲42.5%�！叭ツ晗掳肽陮懽謽浅山涣康姆磸�，主要由于公寓式寫字樓集中放量所致�！眱|房網(wǎng)研究院王磊表示，像菱角湖萬達(dá)、福星惠譽(yù)國際城等項(xiàng)目，公寓式寫字樓下半年上市后銷量一直居高不下�！肮⑹綄懽謽卿N售大概占武漢全年寫字樓銷量的一半以上�！�
記者了解到，公寓式寫字樓有著統(tǒng)一的物業(yè)管理，套內(nèi)設(shè)有辦公、會客空間、臥室、廚房和廁所，融合辦公與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的需求。公寓式寫字樓安全、消防、荷載等方面比住宅樓要更嚴(yán)格�！白罱鼉赡晡錆h寫字樓市場呈現(xiàn)逐步升溫態(tài)勢。”王磊分析，一方面各個區(qū)域的“CBD”層出不窮，許多高規(guī)格商業(yè)辦公中心在崛起，吸引許多大企業(yè)落戶。另一方面市民創(chuàng)業(yè)增多，對辦公房屋需求增大�！皩τ趥�人創(chuàng)業(yè)和中小企業(yè)辦事處而言，容納辦公和居住功能一體的寫字樓無疑減少了置業(yè)或租房的成本。而對投資者而言，公寓式寫字樓租金收益較高，也好租�！�
李先生在萬松園一寫字樓開了一間咨詢公司�！稗k公室月租金30元/平方米，自己住的房子租金18元/平方米，每月光租房就得花4000元�！崩钕壬嬖V記者，雖然也有朋友開公司干脆住到辦公室�！暗菦]有獨(dú)立衛(wèi)浴，居住條件也不好，不是個辦法啊�！崩钕壬罱谌f松園找到一處公寓式寫字樓，“精裝房帶廚衛(wèi)，月租也就37元/平方米，便宜些也方便些�！�
西北湖一中介處，正在找房的黃先生則告訴記者，附近一套公寓式寫字樓租金，比自己現(xiàn)在的辦公室和住宅加起來要貴500元/月�！暗乾F(xiàn)在的辦公室在一個很老很破的“大廈”里，安全環(huán)境都不好，對公司形象影響很大，我寧愿多花錢換個體面的門面�！�
王磊表示，許多開發(fā)商也都看重好了公寓式寫字樓的商機(jī)，未來它將成為中端寫字樓主要形態(tài)。
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- 來源：楚天都市報