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    商業(yè)地產(chǎn)：給城市更多可能

　　城市是由“城”和“市”兩部分組成，“城”就是地產(chǎn)，“市”就是商業(yè)，而商業(yè)地產(chǎn)恰恰包含了城和市這兩大要素。由此，很多人說，商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)其實(shí)就是一項(xiàng)造城運(yùn)動(dòng)。

　　20大新城、100個(gè)城市綜合體，這是杭州為城市國際化戰(zhàn)略提出的一個(gè)目標(biāo)。縱向觀察城市綜合體的發(fā)展路徑不難發(fā)現(xiàn)，城市綜合體的開發(fā)不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)模式，某種程度而言，更是一個(gè)城市發(fā)展和運(yùn)營的問題。

　　而對(duì)城市綜合體開發(fā)的地產(chǎn)商而言，他們的工作并不是簡(jiǎn)單的蓋一個(gè)商場(chǎng)一座寫字樓或者一個(gè)精品酒店，他們更多承載著對(duì)城市的責(zé)任。按照杭州萬象城總經(jīng)理陳進(jìn)的說法，是要“給城市更多可能”。而正在全力打造“城西商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)航艦”――浙商財(cái)富中心的浙江藍(lán)頓置業(yè)副總經(jīng)理曹楊說，希望能提供更多層級(jí)消費(fèi)選擇。

　　核心延安路：購物樂趣升級(jí)再升級(jí)

　　11月16日，銀泰武林店店慶日，整個(gè)城市因?yàn)檫@個(gè)日子而陷于一種近乎狂熱的“血拼”中，延安路沿線人流堪稱“摩肩接踵”，拎著大包小包的人們洋溢著一種無以言說的快樂。作為城市核心商圈，延安路給很多人帶來了購物的樂趣，并且隨著幾大商場(chǎng)的不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)，這種樂趣也在不斷提升。

　　地處杭州延安路北端的杭州大廈，通過租賃等多種途徑，ABCD四座商場(chǎng)營業(yè)面積已經(jīng)達(dá)到18萬平方米，變成一座購物城。而延安路南端的杭州解百，除了大手筆“娶進(jìn)”元華商城之外，還把新世紀(jì)大酒店部分樓層改造為商場(chǎng)，最近更名為解百購物中心。杭州湖濱國際名品街今年一直在調(diào)整和改建當(dāng)中，年底之前，一期項(xiàng)目將調(diào)整完畢，二期也將竣工。銀泰西湖店、利星和衣之家時(shí)代店，打出了“年輕、潮流”的口號(hào)，主攻80后、90后客群。

　　“傳遞新的生活美學(xué)”是銀泰百貨秉承的經(jīng)營理念，其副總裁、武林總店總經(jīng)理馬其華在接受記者采訪時(shí)說，“我們不敢說自己已經(jīng)改變了消費(fèi)者的生活方式，已經(jīng)在引領(lǐng)杭州的時(shí)尚態(tài)度，但是，這幾年我們一直在思考競(jìng)爭(zhēng)與促銷的關(guān)系，尋找自身特點(diǎn)，為杭州的消費(fèi)者展示全新的生活方式。”

　　崛起萬象城：成為城市生活的一部分

　　今年4月，萬象城開業(yè)。開業(yè)之初，有專家認(rèn)為，錢江新城要熱起來，快則一年半，慢則需要三年。當(dāng)記者把這個(gè)觀點(diǎn)拋給萬象城總經(jīng)理陳進(jìn)的時(shí)候，他自信地說：9月份，當(dāng)國際大牌一一到位后，萬象城就不再是一個(gè)項(xiàng)目的名稱，而是城市生活的一部分。

　　記得在接受記者采訪時(shí)，陳進(jìn)的語速很快，用近乎詩一般的語言，向我們描述了這樣的場(chǎng)景：一家人去萬象城，孩子可以去真冰場(chǎng)溜冰，母親去試穿最新上市的服裝服飾，父親則去百思買欣賞最新的數(shù)碼科技或者去page one看看最新的圖書，然后，晚上在萬象城內(nèi)一家風(fēng)格別致的餐廳吃飯，飯后，還可以在國內(nèi)頂級(jí)的百老匯影院看一場(chǎng)最新的大片――這是一個(gè)杭州家庭在萬象城的時(shí)尚休閑之旅。不論男女，不論年輕人還是年長者，在萬象城，都能體會(huì)不同的時(shí)尚感悟。

　　當(dāng)時(shí)，對(duì)陳進(jìn)的話，我們還半信半疑，而現(xiàn)在，萬象城每到傍晚車滿為患，每到周末游人如織，我們深信，萬象城給這座城市帶來的不僅是消費(fèi)方式，更是一種生活理念。

　　未來新城西：城西生活值得期待

　　杭州城西作為最早的商品房發(fā)源地，一直是人口最為密集的區(qū)域之一，但是，城西雖然酒店林立、商貿(mào)市場(chǎng)云集，卻因缺乏大型綜合商業(yè)配套項(xiàng)目，商業(yè)氛圍并不被認(rèn)可。而隨著沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐、銀泰的動(dòng)工，新城西商圈的輪廓不再模糊，城西商圈的熱度迅速升溫。

　　銀泰都市綜合體坐落于新城西地區(qū)的核心區(qū)域，總體布局分為四個(gè)部分，分別為購物中心綜合體；沿河時(shí)尚步行街和休閑區(qū)；由兩棟辦公樓、一棟星級(jí)酒店和三棟SOHO樓組成的高層建筑組團(tuán)，以及位于四層綜合體屋面上的開放式中央公園。依托這四個(gè)主體，建成后的銀泰都市綜合體，將成為新城西核心商圈的綜合商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目，為城西居民打造一個(gè)集休閑、娛樂、購物、餐飲、健身、商務(wù)辦公為一體的生活方式中心。