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    超千萬寫字樓5年培育56座

　　瞄準“首善區(qū)”建設目標，以錦華鐘表、新世界名品坊、時代廣場世界名品廊為代表的高端商貿業(yè)提升了區(qū)域的高端服務功能；包括七七街、經(jīng)典生活休閑特色街、天津街老街等一批商業(yè)特色街在內的10條特色街建設，以及正在改造升級的海洋公園和即將開業(yè)的老虎灘漁人碼頭，使中山區(qū)處處彰顯著高貴的氣質……

　　“從本世紀初開始，中山區(qū)就全面進入了區(qū)域經(jīng)濟結構的調整期，目前，全區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)比重達到了95%，超過世界發(fā)達國家水平，十二五中山區(qū)面臨的新課題就是產(chǎn)業(yè)升級。”

　　在采訪中記者了解到，作為在城市發(fā)展歷史中一直位居輝煌地位的中山區(qū)，在黃渤海經(jīng)濟發(fā)展的新一輪浪潮中，不僅依然保持了城市核心區(qū)的牢固地位，而且更是以不斷超越自我的信心和勇氣，邁上了與國際接軌的高端化功能區(qū)。

　　A新規(guī)劃：“134”戰(zhàn)略布局“十二五”

　　“十二五”開局，中山區(qū)委、區(qū)政府從國際化發(fā)展的視角理性定位區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，搶抓中央對遼寧沿海經(jīng)濟帶發(fā)展的政策機遇，制定了以“一個奮斗目標”、“三個重點戰(zhàn)略”、“四大建設載體”為核心的“十二五”發(fā)展規(guī)劃。

　　中山區(qū)確立了堅持轉型發(fā)展、堅持創(chuàng)新驅動、堅持民生優(yōu)先、堅持低碳綠色的四項發(fā)展原則，以“科學發(fā)展、轉型發(fā)展”為思路，著力實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展方式、經(jīng)濟結構、城區(qū)功能和政府職能的轉變。其中推動經(jīng)濟增長方式向著投資、消費與創(chuàng)新合力拉動的方向發(fā)展，服務業(yè)向高端化轉變，城區(qū)功能向國際化和高水平轉變；通過深化功能區(qū)空間布局，強化人才、技術、資本等國際商務資源要素的集聚和創(chuàng)新。

　　“十二五”期間，中山區(qū)確立了三大戰(zhàn)略重點，強力推進“區(qū)域性金融商務核心區(qū)”、“區(qū)域性時尚消費旅游中心”、“國際化宜居示范區(qū)”建設。在四大功能區(qū)建設方面，該區(qū)進一步優(yōu)化其功能內涵，對以金融業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的CBD功能區(qū)，以天津街、青泥洼橋為核心的商貿業(yè)功能區(qū)，以解放路、中南路為重點的生態(tài)宜居功能區(qū)，以南部海濱區(qū)域為依托的旅游觀光功能區(qū)進行全面產(chǎn)業(yè)升級，以高端化特色釋放區(qū)域發(fā)展新活力。

　　B新動向：一大批高端戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)項目落戶中山

　　今年一季度，中山區(qū)實現(xiàn)財政收入4.9億元，比去年同期增長1.9%，其中稅收收入占到97%以上。從中山廣場到人民路再到正在建設中的東港區(qū)，這個面積近9平方公里的區(qū)域性金融商務核心區(qū)內，國內外各大銀行地區(qū)總部相繼落戶的勢頭強勁，全市分行級以上的銀行80%都集結于此。大連黃金交易所、東北亞現(xiàn)貨交易市場、日本歐力士集團等金融企業(yè)的入駐進一步完善了功能區(qū)的金融服務平臺。

　　中山區(qū)以樓宇經(jīng)濟的發(fā)展推動財政稅收由地產(chǎn)稅向商務稅轉型，實現(xiàn)財稅構成的良性發(fā)展。在年初區(qū)發(fā)改局對區(qū)域商務樓宇的資源調查中，有15座大廈具備5年內成為稅收超億元樓宇的條件，超千萬元的樓宇56座。

　　區(qū)域功能的完善要與居民生活的品質同步提升。“十二五”開局之年，中山區(qū)委區(qū)政府以“首善之區(qū)”的大手筆傾注于民生改善。年初，中山區(qū)政府發(fā)布了2011年31條民生新政，并且請居民代表、人大政協(xié)委員、社會各階層人士參加發(fā)布會，了解、參與和監(jiān)督政府的惠民工程建設。區(qū)財政撥出占可支配財力的71.6%的資金，總額達5.5億，用于就業(yè)、養(yǎng)老、低保、教育、醫(yī)療等等。

　　C新亮點：東港將建國內最長地下綜合管廊

　　被譽為鉆石港灣的東港區(qū)，從基礎設施建設到單體項目施工，建設標準、理念、質量等均居于世界領先水平。目前落戶東港區(qū)項目中有三分之二都是總部和金融業(yè)。對于人民路CBD來說，東港商務區(qū)不僅是其地域的延伸區(qū)，更是金融商務功能的提升區(qū)。

　　記者了解到，目前東港商務區(qū)各項目建設進度全面加速，臨時圍堰及陸域形成工程、市政管廊、排洪暗渠15個標段基礎處理工程全部完工；綜合管廊工程分為“兩橫二十四縱”，其中從長江東路至十八盤和國匯身后到綠地中心的“兩橫”管廊已基本貫通。東港商務區(qū)內的道路工程和綠化工程，在今年地鐵開挖段完成回填和綜合管廊與暗渠主體完工后全面啟動。

　　此外，東港商務區(qū)被譽為“巴比倫空中花園”的綠地中心項目、充滿威尼斯浪漫風情的“東方水城”等項目正在全速推進。國會中心項目預計今年7月竣工，18萬平方米的音樂噴泉廣場計劃7月底前完成。

　　上海綠地中心深基坑整體下挖深度已達七米以上；日本歐力士總部、以色列凱丹、中嘉地產(chǎn)等項目已全面開工。清潔能源、雨水儲留滲透、水源熱泵等環(huán)保節(jié)能技術在東港商務區(qū)得到廣泛應用。