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　　國際物業(yè)顧問“DTZ戴德梁行”21日表示，位處香港心臟地帶的中環(huán)甲級寫字樓租金，平均呎租已超越金融海嘯之前的高峰水平。

　　該行在公布本年第二季度香港甲級寫字樓市場表現(xiàn)時(shí)指出，由于商務(wù)需求強(qiáng)勁，令本季各區(qū)寫字樓承租活躍，實(shí)質(zhì)吸納量遠(yuǎn)高于上季，租金亦隨之升高，預(yù)料本年下半年香港寫字樓的租務(wù)仍會繼續(xù)活躍，唯年內(nèi)核心區(qū)與非核心區(qū)有較大的樓面供應(yīng)，租金升幅將稍為緩和。

　　DTZ戴德梁行大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻于記者會上解釋，商務(wù)需求強(qiáng)勁，主要來自內(nèi)地公司上市、對沖基金及其他金融行業(yè)的公司。

　　根據(jù)該行公布的數(shù)據(jù)，經(jīng)過較沉寂的第一季后，香港各區(qū)寫字樓整體凈吸納量于第二季回升，令全港整體寫字樓空置率跌至4%。而第二季各區(qū)寫字樓的每月實(shí)質(zhì)呎租再升至新高，其中位處中環(huán)核心地帶的平均租金升至每月每平方呎124港元，是自2008年第二季度金融海嘯前的新高，當(dāng)時(shí)每月每平方呎為122港元。

　　DTZ戴德梁行大中華區(qū)商業(yè)部主管彭瑪指出，本年上半年各區(qū)寫字樓的租金升幅介乎13%至21%，而金融及其他行業(yè)的租務(wù)需求增長，是支持租金上升的主力。他表示，不少公司為了開拓內(nèi)地的業(yè)務(wù)，多會選擇在香港開設(shè)分公司，原因是香港較符合這些公司的營運(yùn)需要。他預(yù)料這個趨勢在未來一段時(shí)間仍會持續(xù)，造就租金繼續(xù)上升。

　　DTZ戴德梁行寫字樓代理主管及董事阮仲賢表示，香港寫字樓市場每年約有200萬至300萬平方呎的新增供應(yīng)，本年的新供應(yīng)量為326萬平方呎，符合每年的慣常數(shù)字；若商務(wù)需求持續(xù)蓬勃，寫字樓的租金仍有機(jī)會出現(xiàn)較大的升幅。