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　　目前，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)在經(jīng)歷了一段時(shí)間的沉寂后迎來(lái)了發(fā)展的最佳時(shí)機(jī)，許多項(xiàng)目開(kāi)始出現(xiàn)租售高潮，而隨著更多外來(lái)企業(yè)進(jìn)津，加之市政建設(shè)的完善，道路交通的便捷，寫(xiě)字樓市場(chǎng)將會(huì)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)又一較為熱門(mén)的焦點(diǎn)話題。

　　近年來(lái)，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)風(fēng)云變換，隨著天津城市化建設(shè)的快速發(fā)展，眾多知名企業(yè)紛紛將目光投向這座城市，大量外地企業(yè)的涌入給天津帶來(lái)了新的生機(jī)與活力，同時(shí)也對(duì)辦公環(huán)境提出了新的要求。有專家直言，寫(xiě)字樓不是在為客戶造夢(mèng)。凡是制造出未來(lái)辦公環(huán)境的夢(mèng)想，無(wú)法與需求者建立起直接的關(guān)系，無(wú)法感染他們。打動(dòng)不了他們的務(wù)實(shí)心態(tài)，他們更多地對(duì)所謂的情景化、虛擬化的東西不感興趣，而是比較注重更為現(xiàn)實(shí)而實(shí)在的本質(zhì)。

　　正是因?yàn)閷?xiě)字樓市場(chǎng)的需求強(qiáng)勁，作為城市辦公環(huán)境的瓶頸，寫(xiě)字樓產(chǎn)品面臨洗牌已成為城市發(fā)展的必然趨勢(shì)，而新的產(chǎn)品勢(shì)必成為展現(xiàn)城市形象的坐標(biāo)，其間，高端寫(xiě)字樓產(chǎn)品更是責(zé)無(wú)旁貸的扛起了帥旗。

　　據(jù)了解，當(dāng)市場(chǎng)上純粹的寫(xiě)字樓開(kāi)始走紅，高端項(xiàng)目更受到市場(chǎng)需求的推崇。在天津，真正缺少的不是寫(xiě)字樓產(chǎn)品在各區(qū)域的分布，而是缺乏高端的、具有影響力的、能夠成為地標(biāo)性建筑的好產(chǎn)品。有關(guān)人士這樣認(rèn)為認(rèn)為，雖然一些知名的寫(xiě)字樓產(chǎn)品在硬件標(biāo)準(zhǔn)上已經(jīng)切合了人們的心理，但在追求企業(yè)形象的頂級(jí)公司面前，這些寫(xiě)字樓一般不會(huì)被選擇，因而甲級(jí)寫(xiě)字樓的地位正在受到根本上的沖擊，目前在CBD核心區(qū)以及城市中心區(qū)，高端寫(xiě)字樓產(chǎn)品正在占據(jù)著相當(dāng)大的主導(dǎo)地位。

　　有行業(yè)專家明確指出，天津?qū)懽謽窃谌魏螘r(shí)候講都不能說(shuō)是太多了，而實(shí)際上應(yīng)該是太少了。無(wú)論跟任何城市比，都要差很多，由于金融房貸政策的原因，還有寫(xiě)字樓自身品質(zhì)、配套、物業(yè)等達(dá)不到要求，隨著客戶對(duì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品的更高要求，或?qū)⒂泻芏嘁呀?jīng)跟不上時(shí)代潮流的寫(xiě)字樓逐漸被市場(chǎng)淘汰，而真正高端的寫(xiě)字樓將會(huì)走到市場(chǎng)的前列。

　　進(jìn)入2011年，天津海河之畔一座總建筑面積60萬(wàn)平方米，總投資約65億元，高336.9米的高端寫(xiě)字樓拔地而起，這便是位于和平區(qū)、天津海河開(kāi)發(fā)第三節(jié)點(diǎn)的天津環(huán)球金融中心津塔寫(xiě)字樓。據(jù)了解，天津環(huán)球金融中心津塔子寫(xiě)字樓地上75層，地下4層，建筑面積20.5萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)未來(lái)入駐天津環(huán)球金融中心的金融商務(wù)企業(yè)將超過(guò)700家，在此辦公的金融白領(lǐng)將超過(guò)1萬(wàn)人。

　　作為執(zhí)帥城市高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)的天津金融中心津塔產(chǎn)品，無(wú)疑給天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)帶來(lái)了生機(jī)與活力，更為知名企業(yè)提供了全新的辦公環(huán)境。環(huán)球金融中心是天津目前高端寫(xiě)字樓的典范，無(wú)論從建筑所在的城市海河沿岸金融核心地段，還是從該工程被賦予的帶動(dòng)天津金融商務(wù)等區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能發(fā)展角度來(lái)看，天津環(huán)球金融中心都是未來(lái)天津最重要的新地標(biāo)。