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    住宅投資不景氣，商鋪投資一路飄紅。今年以來，在房地產(chǎn)調(diào)控政策影響之下，商業(yè)地產(chǎn)投資不斷升溫，市場(chǎng)推盤量不斷增加。而在投資需求漸旺的推動(dòng)下，商鋪價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，市區(qū)單價(jià)四五萬元以上的商鋪屢見不鮮，而處在周邊片區(qū)的商鋪，更是隨之水漲船高。

　　商業(yè)項(xiàng)目紛紛搶灘市場(chǎng)，必然使得投資市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇。 而記者采訪時(shí)了解到，商鋪推盤競(jìng)爭(zhēng)之下，越來越多的項(xiàng)目將投資回報(bào)率作為競(jìng)爭(zhēng)利器，提升商鋪競(jìng)爭(zhēng)力�；貓�(bào)率8%、回報(bào)率10%等各種字眼，吸引著投資者的目光。

　　不過，行業(yè)人士提醒，商鋪投資應(yīng)謹(jǐn)慎，作為投資者而言，除了考量投資回報(bào)率之外，同時(shí)也應(yīng)關(guān)注商鋪的后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理、地段價(jià)值及未來商業(yè)前景，降低商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　商鋪推盤熱  銷售價(jià)格上漲明顯

　　今年以來，住宅市場(chǎng)趨于冷淡，各地樓市成交量出現(xiàn)明顯下降的趨勢(shì)，泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)亦是如此。然而，與住宅市場(chǎng)銷售放緩的現(xiàn)狀相比，今年以來，商鋪市場(chǎng)卻逆勢(shì)升溫，諸多商業(yè)項(xiàng)目紛紛進(jìn)入市場(chǎng)，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)一大看點(diǎn)。

　　值得關(guān)注的是，在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目大力推盤的同時(shí)，商鋪價(jià)格直線飆升。記者走訪中心市區(qū)多個(gè)新盤項(xiàng)目商鋪了解到，目前處在市區(qū)較為中心區(qū)位置的商鋪，單價(jià)四五萬元以上的商鋪屢見不鮮。“平均單價(jià)四萬多元/平方米。”一位長(zhǎng)期關(guān)注泉州商鋪投資的人士告訴記者，前段時(shí)間，他到泉州市區(qū)一項(xiàng)目了解時(shí)，發(fā)現(xiàn)商鋪的價(jià)格與前兩三年相比，上漲相當(dāng)明顯。這一價(jià)格并非個(gè)例，記者了解到，該項(xiàng)目附近的另一項(xiàng)目底商出售時(shí)，價(jià)格大抵如此。而處在中心市區(qū)黃金地段的商鋪，單價(jià)甚至超過六萬元。